有約定的，按合同約定收取滯納金。合同當事人未約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款計收利息的標準計算逾期付款違約金。滯納金的含義是到期還款或未按時還款，按相關規定收取壹定的違約金。小區物業費是壹種服務承包費。壹般壹年充壹次。只要是年內繳納，就不算逾期。超過年度的，可以作為滯納金收取。物業費滯納金按照物業合同的約定計算。業主未按時向物業管理單位繳納物業管理費的，物業管理單位有權向業主收取物業管理費滯納金。無論業主是不願意拖欠，還是因為對物業管理單位服務不滿，故意不交費，超過規定期限後，業主都需要繳納壹定的滯納金。
未被裝修損壞的房屋及時返還押金的模式規定，物業公司應當與業主訂立書面裝修服務協議。除裝修服務費外，物業不得收取裝修垃圾清理費、施工人員管理費、門卡工本費等其他與裝修相關的費用。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第944條業主應當按照約定向物業服務者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。