根據雙方簽訂的合同，物業公司雖然有權對小區進行封閉服務管理，包括管理機動車進出登記和有序停放，但無權限制業主車輛進出小區。物業公司在物業服務管理過程中限制業主車輛進出小區，既沒有法律依據，也沒有合同依據。
《中華人民共和國物權法》第三十五條規定“物權受到侵害或者可能受到侵害的，權利人可以請求排除妨礙或者排除危險”。需要明確的是，無論是業主還是物業管理公司，作為物業服務合同的當事人，都應該認識到，物業管理的目的是為業主創造良好的生活和工作環境，這是業主和物業管理公司雙方的利益所在。
擴展數據:
屬於公共* * *區域車位的，小區物業無權買賣或出租，除非經多數業主同意，確定費用分攤，部分作為小區維修基金或公共* * *的補充；壹部分是物業管理公司的人力管理成本。
但是，公共道路仍然歸全體業主所有。如果業主有停車需求，占用了所有業主的權益，就要支付壹定的費用，但這筆費用不是給私人物業的，而是用於整個小區的公共服務。
百度百科-中華人民共和國物權法