物業跑了怎麽辦？

物業跑路後，業主可以辭退原物業服務企業，聘請新的物業公司。並且對於原物業公司跑路的行為，可以要求其承擔違約法律責任至起訴。選擇物業服務企業應當通過招投標方式進行。根據《物業管理條例》第三十五條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第二十四條規定，國家鼓勵建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招標方式選聘物業服務企業。《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。《物業管理條例》第二十四條國家鼓勵建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招標方式選聘物業服務企業。