1、管理服務人員的工資、按規定提取的社會保險及福利費等。；
2、物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用；
3、物業管理區域保潔費用；
4、物業管理區域綠化維護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業的固定資產折舊；
8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；
9.業主同意的其他費用。
但是如果小區本身沒有電梯，交的物管費不包括電梯費，當然。每位業主每年都需要繳納物業管理費，主要包括公共設施、綠化、環衛、交通、治安等日常維護和整改。比如壹些高檔小區，壹年交很多物業管理費，但是小區的綠化非常完善，非常安全。