2.經20%以上業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。
3、業主委員會發布臨時業主大會的通知和公告。業主委員會於15日前發出臨時業主大會通知，將表決議題告知全體業主，在物業管理區域內進行公告，同時通知當地居民委員會。
4.業主委員會召開業主大會。業主大會采用集體討論或者書面征求意見的形式，但專有部分占總建築面積過半數的業主和占總人數過半數的業主應當出席。書面征求意見，不能向全體業主提交意見的，必須在物業管理區域內公布。如果需要投票表決，投票意見必須由業主本人簽字。經專有部分占總建築面積過半數且人數過半數的業主同意，可以調換業主委員會委員。