沒有交房的業主不需要交物業費，開發商需要交物業費。壹般情況下，物業服務費的繳納是按產權面積按月計算，在交房前由開發商繳納，實際收房後的次月由買受人繳納。
法律客觀性:
《物業管理條例》第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。