未入住空置房的物業服務費收費標準是什麽？

物業管理服務已經走進千家萬戶，物業管理水平直接關系到每壹位業主的正常生活。但近年來，業主對物業管理的投訴越來越多。究其原因，壹方面是因為很多物業管理公司沒有樹立現代物業管理理念，管理水平不高，服務工作不到位；另壹方面，也和壹些業主對物業管理的誤解有很大關系。因此，物業管理人員或業主了解和熟悉物業管理政策法規就顯得尤為必要。業主擁有的未出售房屋和空置房屋的物業服務費收費標準是什麽？納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因建設單位原因未按時交付給物業買受人的，物業服務費或者物業服務資金由建設單位全額支付。業主驗收房屋後從未入住，經物業服務企業登記確認後，從第壹個月起按收費標準的70%交納物業服務費；入住(含房屋裝修)後，因故未使用房屋，且連續超過六個月的房屋，經物業服務企業登記確認後未使用的，從第七個月起按收費標準的70%繳納物業服務費。不入住要交物業費嗎？如果有，有哪些法律法規規定了這個事情？根據規定，業主對長期(連續6個月以上)未入住的空置物業和入住後長期未使用的空置物業，應當向物業管理公司進行書面備案，並按規定或約定服務費的70%繳納空置物業管理費。分攤水電費，空置物業也可以按70%分攤正常費用。最後，如果妳拿到鑰匙後房子壹直空著，可以積極和物業管理公司協商解決物業費繳納問題，具體標準各地不壹樣。但壹般來說，壹些物業管理公司考慮到房屋空置的實際情況，不得不妥協，私下與業主達成協議，少收壹定比例的物業管理費，以減少糾紛。妳們交三年的電梯費和物業費嗎？《物業服務收費管理實施辦法》第二十三條物業管理公共服務費從業主辦理入住手續之日起按月收取。除業主願意外，不允許預付款。業主已辦理購房入住手續，但未入住的，經物業管理企業確認後，按標準的50%繳納物業服務費。