(壹)房屋的使用和管理以及房屋共用部位的維修和養護。
(二)道路、路燈、停車場(庫)、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公共設施設備的管理和維護。
(三)管理和維護小區的市容、綠化、環境保護和衛生。
(四)維護社區治安、公共安全、交通和鄰裏秩序。
(五)代收代繳房租、水、電、氣、通訊、有線電視等費用，辦理房屋裝修和水、電、氣增容手續。
物業管理公司可根據業主要求提供房屋修繕、倉儲、運輸、購物、信息中介、接送孩子、代購旅遊車票等專項服務。
第十七條住宅房屋的維修，室內部分的費用由業主承擔；共用部位由物業管理企業按照業主委員會批準的維修方案進行維修，費用從收取的物業維修基金中支付或者由* * *業主分攤，但房屋保修期內的費用由開發建設單位承擔。
第十八條住宅區內的市政、綠化、電力、通信等公共設施、公共設備的維護，由相關專業管理部門投資，相關專業管理部門承擔費用；屬開發建設單位投資的，所需費用從物業維修基金中列支。
第十九條城市供水、供電、供氣、通信、廣播電視等專業管理部門在小區內進行建設和維護活動時，應當事先告知物業管理企業予以配合，並遵守物業管理區域的各項規定。因施工、維修活動損壞房屋、道路、場地、綠化及其他公共設施的，應當負責恢復原狀或者照價賠償。