物業公司物業費的稅率是多少？

物業管理費的法定稅率為3%或6%。12月物業管理費銷售額不超過500萬元，可使用3%的增值稅稅率；物業管理費持續12個月銷售額達到500萬元以上(含500萬元)的，可適用6%的所得稅稅率。物業管理費是指物業管理公司根據物業管理服務合同向物業使用人或者業主提供的物業管理服務，應當由物業管理使用人或者業主根據物業管理服務合同繳納的費用。

壹、壹般物業管理費的使用包括以下九個部分:

1、管理服務人員的工資、按規定提取的社會保險及福利費等。；

2.物業使用的部位、設施、設備的日常運行維護費用；

3、物業管理區域保潔費用；

4、物業管理區域綠化維護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6.辦公費用；

7.物業管理企業的固定資產折舊；

8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；

9.業主同意的其他費用。

二、物業管理費收取標準:

1，壹級收費標準為每平方米壹元；

2.二級收費標準為每平方米0.75元；

3.三級收費標準為每平方米0.5元；

4.四級收費標準為每平方米0.35元。

法律依據:《物業管理條例》第三十五條業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面物業服務合同。物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。