物業合同到期，新業主委員會在籌備，老業主委員會不敢續簽。物業應該和業主協商解決。很多物業公司即使不續簽物業合同，也會繼續提供物業服務，收取物業費。本案中，物業服務合同到期，業主大會或業主委員會未明確表示是否繼續與原物業公司簽訂合同，也未明確要求原物業公司退出，但物業公司繼續提供物業服務的，可以認為雙方之間形成了事實上的物業服務合同關系。因未成立業主委員會，物業合同到期後未續簽，應認定事實物業服務關系。在此期間，原物業合同雖已到期，但業主已享受物業服務，仍需繳納物業費。。
住宅物業合同期限屆滿後，業委會或者業主大會經集體討論可以續簽物業合同。如果不續約，可能會有物業糾紛，盡快續約。