小區道路清掃保潔招標壹、項目基本情況資金來源概述主要工作量二。參考適用於當地衛生管理的法律和政策。投標報名、操作要求和入圍名單的確定
縣域道路清掃和垃圾收集權項目招標公告
1，負責承包區域內道路清掃、垃圾收集、環衛設施清掃保潔及接受環衛站三。1號標書的遞交、開標和評標，標書必須密封並加蓋投標人私章。
道路清潔及清潔服務招標公告
在物業區域，清潔度及其舒適度和美觀度是壹個非常重要的評價指標。它具有視覺上的直觀性，會直接帶來心理上的舒適和美感，從而成為物業區域(樓)文明的第壹標誌和服務水平的重要標誌。物業區域的清潔環境需要日常的清潔管理服務來保證。
壹、保潔管理的含義和原則
(壹)清潔管理的含義
保潔管理是指物業管理公司通過宣傳教育、監督管理和日常保潔工作，保護物業區域環境，防止環境汙染，定期、定點、指定人員收集、處理和清除生活垃圾。通過清潔、掃地、擦、抹等專業操作。，保持轄區內所有公共場所和公共部位的整潔，從而塑造文明形象，提高環境效益。
保潔管理的重點是防止“臟亂差”。“臟亂差”是多重的、傳染的、頑固的。比如亂丟垃圾，往樓上扔東西，堵塞公共走廊，隨意排放汙水廢氣，隨地吐痰便溺，以及亂塗、亂畫、亂建、亂張貼等。，都有可能發生在壹些商家身上，所以不可掉以輕心。經營戶整體素質的提高，需要物業管理公司的員工通過宣傳教育、監督管理、日常清潔工作等進行不懈的努力，否則物業區域(樓棟)可能會因為“亂”而面目全非，與物業管理的宗旨相違背。
(2)保潔管理的原則
1.掃防結合，預防為主。
在保潔管理中，“掃”當然很重要，就像每天洗臉壹樣，但工作的重點不是“掃”，而是“防”，即通過管理，糾正經營戶的不衛生習慣，防止“亂”現象的發生。因為創造優良的物業區域環境是管理者和被管理者互動的結果，也是管理標準和經營戶素質不斷調整的過程。經營戶養成良好的衛生習慣，才能真正保持環境整潔。物業管理公司和社區組織應引導業主積極參與社會主義精神文明建設，從他們的基本素質和基本行為規範做起。突破口是提高他們的環境清潔意識，大力糾正各種不良習慣。
2.嚴格執法，直接監管。
3.規劃和安排
物業管理公司應制定每日、每周、每月、每季和每年的清潔計劃。例如:
日常清潔工作
(1)區域(樓)道路清掃2次，全天清掃；
(2)區域內的綠化帶(建築)，如草地、花木、灌木、建築小品等。，應清洗壹次；
(3)建築物電梯間地面擦兩遍，四周防護板擦壹遍；
(4)建築物各層樓梯、走廊清掃壹次，樓梯扶手擦拭壹次；
(5)收集各住戶產生的生活垃圾，倒入垃圾箱，並負責運至指定地點。
每周清潔工作
(1)大廈各層公共走廊要拖壹次(主要指高層建築，壹天可以拖幾層，所有樓層壹周拖壹次)；
(2)清理商戶郵箱壹次；
(3)屋頂(包括裙房和車棚)、天井和水溝應清掃壹次。
每月清潔工作
(1)清除壹次天花板上的灰塵和蜘蛛網；
(2)每層走道普通玻璃窗擦壹次(每天擦幾層，保證壹個月內全部擦壹次)；
(3)清潔公共走廊燈罩和路燈壹次。
另外，大樓玻璃幕墻計劃每月或每季度擦拭壹次；花崗巖和地面石材外墻計劃每年清洗壹次；壹般水泥外墻計劃壹年刷壹次。
定期檢查
物業管理公司可以以記錄報表的形式固定每日、每周、每季度、每年清潔工作的具體內容，以便安排工作和定期檢查。
三、保潔管理的具體措施
保潔管理的具體措施是指物業管理公司為創造整潔、衛生、優美、舒適的物業區域環境而采取的有效方法和手段。主要有以下四項:
(1)生活垃圾分類裝袋
根據《上海市城市生活垃圾管理實施細則》的要求，以燃氣(含液化氣)為燃料的地區必須進行垃圾袋裝化。在物業管理實踐中，這壹規定的實施範圍有所擴大。比如有的物業管理公司規定裝修垃圾也必須裝袋運到指定地點統壹清運。日常生活垃圾統壹收集後運送到指定地點進行無害化、資源化、減量化處理，大大改善了環境質量。
生活垃圾分類裝袋有利於提高物業區域的文明程度和環境質量。物業管理企業應當向經營者宣傳生活垃圾分類裝袋的優勢，要求經營者將垃圾裝入相應的專用垃圾袋，投放到指定的容器或者指定的生活垃圾收集點，不得隨意傾倒。存放格力生活垃圾的塑料袋應完好無破損，袋口應紮緊不漏。
(二)推進宣傳教育
前期介入階段，物業管理公司要尋找“突破點”，比如賣房、分房、入戶時，要對未來經營戶進行超前宣傳教育，明確保潔管理要求，這樣才能事半功倍。
(三)配備必要的硬件設施
為了增強清潔工作的有效性，物業管理公司還應配備與之相關的必要硬件設施。比如有的物業管理公司在每家每戶門前放置了相對固定的定制ABS塑料垃圾桶，上面有蓋子，非常美觀。規定住戶每天將生活垃圾裝入袋中，清潔工每天早上定時收集，用不銹鋼車乘電梯下樓，倒入指定垃圾桶。這種理念和做法深受企業主的歡迎。
(4)依法懲處和典型曝光
除宣傳教育外，還應采取必要的硬措施，依法進行經濟或行政處罰。對於極少數屢教不改的人，也可以采取典型曝光的方式，在業主委員會、居民委員會和我們單位的配合下，對他們的不文明行為做出表率。
四、保潔管理機構及職責
保潔管理由物業管理公司的管理部或保潔部實施。清潔部壹般有部門經理(清潔主管)、技術員、保管員(清潔設備、工具、材料)和清潔工。其下屬隊伍可根據所轄物業的規模、類型、布局、保潔對象等靈活設置。大型物業管理公司的保潔部門可以成立樓宇保潔服務班、高空外墻保潔班、公共區域保潔班等隊伍，每個隊伍都有壹名保潔領班和多名經過專業培訓的保潔員。然後從所轄物業和服務對象的實際情況出發，制定部門、班組、人員的崗位規範、工作流程、服務標準和獎懲辦法，實現保潔管理的規範化、標準化、制度化。
五、清潔工作的重要性
(壹)清潔是最基本的辦公和生活環境。
清潔不僅是工作的需要，也是生活的需要，是用戶接觸最多的壹個方面。壹個幹凈的周圍環境不僅讓人身體健康，還能讓人賞心悅目，提高工作效率。所以用戶非常註重清潔，往往也是最關鍵的。壹旦清潔沒有做好，就會引起投訴。物業管理應為用戶提供壹個整潔的工作和生活環境，以滿足不同用戶的要求。
(二)保潔體現管理水平。
壹般在衡量物業管理水平之前，需要對管理工作進行詳細的調查。但人們往往憑直覺來衡量，而就直覺而言，清潔對人的影響最為深刻。對於幹凈整潔的物業，用戶和客人往往對管理水平給予很高的評價。社會上用“保潔是美容師”“保潔是面子”來形容保潔工作。
(3)清潔是建築物和設備維護的需要。
清潔對延長建築物和設備的使用壽命起著重要的作用。外墻磚、花崗巖如果不定期清洗保養，其表面會逐漸被侵蝕；不銹鋼扶手如果不及時清洗保養，會生銹失去光澤；木地板如果不定期清洗打蠟，會變得又黑又粗糙；地毯如果不經常清洗，很快就會變臟，等等。調查表明，地毯保養不好只能用1 ~ 2年，保養好可以用3 ~ 4年；壹般大堂的大理石地面7 ~ 8年後會失去光澤，需要重新打磨，但保養好的話使用時間可以增加壹半以上。因此，我們應該從建築和設備維護的高度，從經濟的角度來理解清潔工作。
(D)清潔是壹項技術。
很多人認為清潔工作就是掃把掃地，抹布擦。事實上，現代清潔工作涉及化學、物理、機械、電子等學科的知識。不同的建築材料需要不同的清潔劑，各種現代清潔設備(吸塵器、研磨機、吸水器、地毯清洗機等)的操作和使用。)，以及高層外墻清洗的危險性和復雜性等。，使現代清潔工作具備了相當程度的技術。比如，由於年代久遠，老建築的外墻壹般很難清洗。上海壹些老建築用強酸清洗劑清洗，導致外墻破損。
20世紀80年代，上海、深圳等地成立了壹些專業的保潔公司，發展迅速。壹些海外專業清潔公司也看好中國市場，紛紛在沿海城市設立分公司，這也促進了國內清潔水平的提高。目前，我國的保潔工作與先進國家還有壹定差距。保潔公司的經營範圍大致是三個方面:壹是各類保潔設備的銷售；二是生產經營各種清洗劑；三是提供專業的清潔服務。目前，清潔公司之間的競爭非常激烈。毫無疑問，這種比賽將進壹步促進清潔工作的提高和專業清潔公司的發展。
六、專業承包公司的選擇和監督檢查
選擇標準
在選擇專業承包公司時，要考察專業承包公司是否具備承接保潔和垃圾清運業務的資質，是否有履行合同義務和責任的能力，是否有承擔違約責任的能力，社會信譽是否良好，服務價格是否合理。
(2)註意事項
1.要求承包公司制定具體的工作計劃，包括崗位設置和職責、服務標準、技術要求、垃圾清運時間、責任和義務等。，並在合同中規定，作為監督檢查的依據。
2.應根據實際情況，制定壹些工作制度和規定，如清掃檢查規定和消毒管理辦法等。，實施應由承包公司監督。
3.根據要求、工作計劃和合同，承包公司安排其員工進行具體的清潔、消毒和垃圾清運工作，物業管理公司每天依據上述文件進行監督檢查。
4.在日常工作中，物業管理公司應規定保潔人員的工作行為，要求其遵守物業的相關管理規定，並應以合同的形式約定雙方的行為準則，附帶經濟責任。
(三)監督檢查
物業管理人應當每天對所管轄物業區域內的日常清潔、消毒和垃圾清運進行監督檢查。承包公司主管和物業管理員根據質量標準進行自檢和檢查，物業管理員將檢查結果登記在每日清潔評分表和消毒記錄表中。
物業經理發現保潔工作不合格，應立即通知保潔公司主管，責令責任人(保潔員)返工。如果垃圾清運工作不合格，他應向主管匯報，並聯系垃圾清運公司進行整改，直至合格。
管理處負責人還可以對轄區內的清掃、消毒、垃圾清運等情況進行抽查。如果每月日評分表中有15天的問題，需要下發整改通知書進行整改，並將結果上報管理處主任。
七、清潔設備和清潔用品
(A)普通清潔設備
1.真空吸塵器。用於吸收地面、墻壁和其他平坦部分上的灰塵和汙垢的專用設備是清潔工作中最常用的設備之壹。吸塵器啟動時，能發出強大的吸力，使灰塵順著氣流被吸入機內的儲塵倉，從而達到清潔地面的目的。吸塵器有很多種，按吸力分為普通型和強力型；根據適用範圍，有不同的類型，如地板吸塵、地毯吸塵、清潔家具汙垢等；根據功能，有單用吸塵器和兩用吸塵器。
2.吸水機。清除積水的專用設備主要用於吸收地面積水，對於吸收地毯水分，加速幹燥也非常有效。是樓宇管理中不可或缺的清潔工具之壹。有壹次性吸水機和真空吸水機兩種，後者因功能多而更受用戶歡迎。
3.地毯清洗機。主要用來幫助清潔地毯。
4.拋光機。專門用於地板拋光的機器可分為普通速度和高速。拋光機啟動時，電機帶動底盤高速旋轉，使底盤在地面上進行高速軟摩擦，達到拋光的目的。適用於拋光花崗巖、大理石等各種平整、堅硬的地面，尤其適用於面積較大的建築物。
5.地板清掃機。它是地面清潔最常用的清潔設備之壹，包括單片式和多片式。使用時，在底盤上安裝不同的刷子，可以進行地毯清潔、地板打蠟和拋光。
6.高壓清洗機。用於外墻、汽車等需要高壓水沖洗的特殊設備。啟動時能產生強烈的沖擊水流，從而清除灰塵、泥土等汙物和雜質。
7.清道夫。用於室外地面清潔的設備。因其操作簡單，吸塵力強，垃圾箱容量大，非常適合工廠、倉庫、停車場、室外空曠場所的地面清潔。
8.自動空氣噴霧器。將除臭劑放入機器後設定時間，然後放在辦公室或浴室等需要留香的房間，它會每隔壹段時間自動噴香。
9.常用工具包括:安全梯、刷子、掃帚、拖把、布、海綿、噴霧瓶、橡膠手套、刀片、長柄手刷、手推車和小心滑動標誌。
(2)清潔劑
1.餐具洗滌劑。它由多種表面活性劑原料制成，不僅具有很強的去除餐具表面油漬的能力，還可用於清洗水果蔬菜，起到殺菌和去除殘留農藥的作用。洗碗，準備1%水溶液，水果蔬菜清洗幹凈，每1L水中加入5 ~ 6滴洗潔精。
2.消毒清潔劑。它是家庭和餐館的餐具和食品生產用具的清洗劑。它具有殺菌和去汙的雙重功能。擦洗物品後可用清水沖洗。
3.洗手液。外觀為有顏色的粘稠液體，具有殺菌、留香、除異味的作用，對皮膚無刺激。是酒店、辦公室衛生間的常用清洗劑。
4.除臭劑。除臭劑適用於去除廁所和垃圾產生的異味，具有天然的香氣。使用時，將本品噴在墻角或墻上，可保持馬桶幾天無臭。
5.空氣清新劑。能快速去除空氣中的渾濁和難聞的氣味。使用時，將清新劑倒入噴霧器中，噴灑使用。本品易燃，應貯存在陰涼避光處，溫度不得超過40℃。
6.萬能清潔劑。萬能清洗劑是壹種藍色透明液體，廣泛用於清洗各種硬質材料的表面，如搪瓷、陶瓷器皿等。能起到殺菌、去汙、保護表面光澤的作用，在使用濃度下對皮膚無傷害。使用時壹般根據不同的材質和汙垢程度進行稀釋。
7.清潔劑。外觀為淡綠色、透徹的液體，適用於浴室、衛生間的陶瓷、搪瓷器皿的清洗。能快速強力去除水垢鐵銹，提高清洗效果。使用時壹般根據臟汙程度稀釋1 ~ 5倍。
8.不銹鋼光亮劑。是不銹鋼和鍍鉻產品的專用清洗劑。使用時，將不銹鋼清洗劑塗在產品表面，用布擦拭至光亮，有壹定的防銹作用。
9.玻璃清潔劑。用於清潔玻璃、鏡子、瓷磚、電鍍物品表面的灰塵和汙垢，如門、窗、鏡子、電視屏幕等，能輕松去除灰塵、油漬等汙垢。擦拭後，玻璃表面具有防塵和汙垢再堆積的特性。使用時，將本品稀釋20 ~ 60倍後均勻塗於玻璃表面，再用毛巾、幹布或擦窗工具擦拭即可。塑料瓶中的瓶子，以避免破碎和進入眼睛。如果不慎進入眼睛，請立即用清水沖洗。
10.除油器。適用於清洗表面各種油漬，對廚房焦油漬有奇效。使用時，將本品噴灑或塗抹在汙垢表面，然後用布擦拭即可。
11.高泡沫地毯清潔劑。用於清洗室內裝飾用地毯、靠墊、厚織物的清洗劑，起泡率高，去汙、去油汙能力強，能降低清洗後的地毯等織物的含水量，縮短幹燥時間。成分中還含有殺菌劑、抗靜電劑、抗二次汙染劑和其他增效劑。使用時，壹般根據織物汙染程度稀釋20 ~ 30倍。
12.低泡沫地毯清潔劑。用於各種地毯的手工或機械清洗，尤其適用於各種滾筒地毯清洗機，泡沫低，去汙力強，價格低廉。使用時，用1: 35的水稀釋輕垢，用1: 10的水稀釋重垢。與高泡清洗劑相比，低泡清洗劑消耗大，幹燥慢，目前很少使用。
13.地毯去汙劑。本品對墨水、咖啡、茶葉、醬油等造成的汙漬有明顯效果。使用時，將本品噴在汙漬上，用力擦拭即可去除汙漬。
14.靜電除塵器。它是壹種透明無色的油狀液體，用於清潔打蠟地板。在拖把上噴灑靜電除塵器使其完全滲透，再拖打蠟地板，可以快速去除打蠟地板上的灰塵汙垢，使地板光亮如新。
15.面蠟。由特殊聚合物和樹脂制成的表面光亮劑適用於大理石、塑料地板、木地板和水磨石水泥地面。本品均勻塗於地板表面，幹燥後表面光滑有光澤成膜，能起到耐磨、防水、耐溶劑的作用，並具有壹定的防滑性能。本品壹般在使用完封底蠟後使用。本品不可稀釋，避光儲存。
16.密封蠟。由水溶性高分子樹脂和特殊蠟乳液制成。地面封蠟作為面蠟的底層塗料，可以填補不平整的地面，如裂縫、針孔等。，並能提高蠟面的豐富度，延長其使用壽命，用於人多的地面，如走道。壹般1L可用於50m2左右的建築。
17.噴幹凈的蠟。它由特殊的蠟乳液和光亮劑制成。噴清潔蠟的作用是打蠟後對使用過的地板進行打磨、提亮，去除鞋印、劃痕等。經常使用可以使地板光亮如新，延長面蠟的施工周期。使用時，先清潔地面，然後用噴壺將清潔蠟噴在地面上，壹般2-3次，再將地面打磨拋光即可。
18.除蠟水。除蠟水中含有特殊的融化劑，能迅速破壞蠟中高分子樹脂的機械強度。用於去除地蠟和表面蠟，是大理石等周期性打蠟工作中不可或缺的品種。使用時，將本品稀釋後塗在蠟面上5 ~ 10 min，然後用地拖即可將蠟清除。用塑料瓶瓶裝，要放在幹燥陰涼的地方，使用時要戴橡膠手套。如果不慎接觸皮膚或眼睛，應立即用清水沖洗。
19.天納水。用於溶解和稀釋油漆。用毛巾取少量癬水，將漆面擦拭至溶解，再用毛巾擦拭。輕輕存放在幹燥陰涼處，易燃易揮發。遠離火源，用後蓋緊，防止揮發。
20潔廁靈。用於清潔廁所的陶瓷制品上的汙漬。稀釋後，灑在瓷器表面，用刷子刷掉汙漬，然後用水沖洗幹凈。使用時戴橡膠手套。如果不小心接觸到皮膚或眼睛，請立即用水沖洗。
21.洗衣粉。用於去除汙漬。將去汙粉灑在潮濕的物體或濕毛巾上，用力擦拭汙漬，然後沖洗幹凈，註意防潮。
八、保潔人員的職責
(壹)室內保潔人員的主要職責
1.負責公共區域的地板、墻壁和天花板的清潔，如電梯廳、走道和所有樓層的樓梯。
2.負責室內公共廁所的清掃。
3.負責室內信報箱、井道口、管道、消防栓等公共設施的清潔。
4.負責地下室、屋頂、轉換層的清潔及明溝、暗溝的疏通和清理。
5.勸阻和糾正用戶違反保潔管理規定的行為。
(2)室外保潔組的主要職責
1.負責紅線內道路、綠化帶等公共區域的保潔。
2.負責室外垃圾箱和垃圾房的清掃、清運和消毒。
3.定期清理疏通室外沙井、雨汙水井、管道、化糞池。
4.負責室外明裝管道和明裝公共設施的外觀清潔工作。
5.負責墻面、幕墻、路燈、廣告牌、雕塑、排氣孔的清潔。
6.勸阻和糾正轄區內違反保潔管理規定的行為。
部分地區的清潔衛生，從而塑造文明形象，提高環境效益。
保潔管理的重點是防止“臟亂差”。“臟亂差”是多重的、傳染的、頑固的。比如亂丟垃圾，往樓上扔東西，堵塞公共走廊，隨意排放汙水廢氣，隨地吐痰便溺，以及亂塗、亂畫、亂建、亂張貼等。，都有可能發生在壹些商家身上，所以不可掉以輕心。經營戶整體素質的提高，需要物業管理公司的員工通過宣傳教育、監督管理、日常清潔工作等進行不懈的努力，否則物業區域(樓棟)可能會因為“亂”而面目全非，與物業管理的宗旨相違背。
(二)清潔管理原則
1.掃防結合，預防為主。
在保潔管理中，“掃”當然很重要，就像每天洗臉壹樣，但工作的重點不是“掃”，而是“防”，即通過管理，糾正經營戶的不衛生習慣，防止“亂”現象的發生。因為創造優良的物業區域環境是管理者和被管理者互動的結果，也是管理標準和經營戶素質不斷調整的過程。經營戶養成良好的衛生習慣，才能真正保持環境整潔。物業管理公司和社區組織應引導業主積極參與社會主義精神文明建設，從他們的基本素質和基本行為規範做起。突破口是提高他們的環境清潔意識，大力糾正各種不良習慣。
2.嚴格執法，直接監管。
與保潔管理相關的法律法規已經出臺，主要有《中華人民共和國環境保護法》、建設部發布的《城市生活垃圾管理辦法》、《城市新建住宅小區管理辦法》、各地發布的管理實施細則等。物業管理企業可以根據法律法規的有關規定和專業物業管理的要求，制定物業區域的保潔管理規定。這些法律法規和“準法律”規定了服務提供商和客戶必須遵守的行為準則。物業管理公司必須嚴格執法，直接監管。遇到破壞物業區域環境的行為，要耐心教育，嚴厲處罰，絕不因人而異。壹些行之有效的物業管理公司，如深圳蓮花二村，倡導“依法管理”，嚴格執行《蓮花住宅區管理條例》。遇到企業主的不衛生習慣和違約行為，會出示“執法證”進行勸阻和教育，直至以“違約”處罰。久而久之，形成了幹凈宜人的環境。這說明，只有認真，才能達到預期的效果。
二、清潔管理的範圍和制度建設
(壹)清潔管理的範圍
1.公共場所的清潔
這是壹個平面概念，即指物業區域內建築物周圍公共場所的清掃保潔，包括道路、廣場、空地、綠地等。
2.***所用零件的清潔
這是壹個垂直的概念，即指從建築樓層到樓頂的上下空間* * *部分，包括樓梯、走道、電梯、大廳、平臺的清掃和保潔。
3.生活垃圾的處理
這是指日常生活垃圾(包括裝修垃圾)的分類收集、處理和清運。要求並督促經營者按照規定的地點、時間和要求將生活垃圾倒入專用容器或者指定的垃圾收集點，不得擅自傾倒。
(二)廉潔管理的制度建設
1.明確的要求
比如負責日常垃圾處理的人，日產日清，定點傾倒，分類傾倒，定時收集，定時清運，按照規定的工作流程履行保潔職責。
2.設定標準
標準是衡量事物的標準，也是評價清潔工作的尺度。物業區域環境保潔的總標準是“五無”，即無裸露垃圾、無垃圾死角、無明顯積塵、無蚊蠅蟲孳生地、無“臟亂差”頑疾。在建設部頒布的《全國城市道路清掃質量標準》中，有兩項可以作為物業區域道路清掃質量的參考:壹是每天掃兩次，每天清掃；二是達到“六無”“六凈”標準，即無積水、無積土、無雜物、無漏堆、無亂扔垃圾、無人畜糞便；幹凈的路，幹凈的路，幹凈的人行道，幹凈的雨水口，幹凈的樹坑，幹凈的墻，幹凈的垃圾箱。
3.規劃和安排
物業管理公司應制定每日、每周、每月、每季和每年的清潔計劃。例如:
日常清潔工作
(1)區域(樓)道路清掃2次，全天清掃；
(2)區域內的綠化帶(建築)，如草地、花木、灌木、建築小品等。，應清洗壹次；
(3)建築物電梯間地面擦兩遍，四周防護板擦壹遍；
(4)建築物各層樓梯、走廊清掃壹次，樓梯扶手擦拭壹次；
(5)收集各住戶產生的生活垃圾並傾倒在垃圾箱內，負責運至指定地點。
每周清潔工作
(1)大廈各層公共走廊要拖壹次(主要指高層建築，壹天可以拖幾層，所有樓層壹周拖壹次)；
(2)清理商戶郵箱壹次；
(3)屋頂(包括裙房和車棚)、天井和水溝應清掃壹次。
每月清潔工作
(1)清除壹次天花板上的灰塵和蜘蛛網；
(2)每層走道普通玻璃窗擦壹次(每天擦幾層，保證壹個月內全部擦壹次)；
(3)清潔公共走廊燈罩和路燈壹次。
另外，大樓玻璃幕墻計劃每月或每季度擦拭壹次；花崗巖和地面石材外墻計劃每年清洗壹次；壹般水泥外墻計劃壹年刷壹次。
定期檢查
物業管理公司可以以記錄報表的形式固定每日、每周、每季度、每年清潔工作的具體內容，以便安排工作和定期檢查。
三、清潔管理的具體措施
保潔管理的具體措施是指物業管理公司為創造整潔、衛生、優美、舒適的物業區域環境而采取的有效方法和手段。主要有以下四項:
(1)生活垃圾分類裝袋
根據《上海市城市生活垃圾管理實施細則》的要求，以燃氣(含液化氣)為燃料的地區必須進行垃圾袋裝化。在物業管理實踐中，這壹規定的實施範圍有所擴大。比如有的物業管理公司規定裝修垃圾也必須裝袋運到指定地點統壹清運。日常生活垃圾統壹收集後運送到指定地點進行無害化、資源化、減量化處理，大大改善了環境質量。
生活垃圾分類裝袋有利於提高物業區域的文明程度和環境質量。物業管理企業應當向經營者宣傳生活垃圾分類裝袋的優勢，要求經營者將垃圾裝入相應的專用垃圾袋，投放到指定的容器或者指定的生活垃圾收集點，不得隨意傾倒。存放格力生活垃圾的塑料袋應完好無破損，袋口應紮緊不漏。