1.按照租賃合同約定的時間提前告知房東。壹般來說，不租房最好提前30天左右通知房東，然後在合同約定的到期時間辦理退房手續。
2.準備好租房時簽訂的購房合同及相關票據。
3.抄表底數，包括:表數(預付卡表需要記錄余額，合同終止時結算)，水表數，燃氣表數。合同簽訂前，表底發生的費用由出租方承擔，此後發生的費用由承租方承擔。
4.交出房屋鑰匙、門禁卡、停車位等。如果需要，出租人會帶承租人去物業登記，如果管理嚴格，還需要到當地派出所、居委會登記。
退房註意事項
1.打掃房間，防止房東從租房押金或保證金中扣除清潔費。
2.房間有損壞及時與房東溝通:在租房過程中，如果房屋或家具家電有損壞，及時通知房東，避免以後退房時把損壞算進去。
3.留下交房產稅的票據:租房過程中，產生的票據要保管好，如水電費、物業費、電梯運行費等。，以防結賬時需要用到。
4、鑰匙門禁壹起還:交房時，鑰匙和門禁缺壹不可。畢竟這是房子的通行證！
5.取回租房時抵押的個人物品:退房時可以要求房東歸還個人身份證等包含個人信息的證件復印件，避免被非法使用。
6.協議解除:房屋租賃合同的協議解除，是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利於自身利益，根據合同自由原則，協商解除合同。這壹步很多人都沒有註意到。有的人退房後還在被房東責怪，說房子裏的東西壞了，需要賠償。為了避免這樣的麻煩，最好完成這壹步。
租賃糾紛的解決
1.租金糾紛應通過協商解決。
房屋租賃當事人之間發生糾紛時，應當協商解決，並可尋求無利害關系人到場見證。
2.如果協商不能解決，請求調解。
協商不成的，可以找居民自治組織或者居委會調解，也可以找房管所相關工作人員解決。
3.協商不成的，提起民事訴訟或仲裁。
協商不成的，按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。