房產的要價是指標，不是需求。除非價格特別有吸引力，或者買家與其他買家競爭，否則最好以低於要價的價格開始談判，但不要低到得罪賣家。基本的價格談判通常是口頭的。壹旦達成框架協議，買賣雙方應要求公證員達成書面要約。
第二，聘請律師或房產公證員。西班牙公證人不是銷售人員。所以澳洲移民強烈建議買家聘請律師完成盡職調查。購房者負責產權登記。公證人可以收費提供這項服務，或者他們可以通知登記處，他們可以在沒有完成完整登記的情況下出售這項服務。
需要註意的是，人們必須委托壹名在西班牙律師協會成功註冊的專業律師。妳知道，他們會有壹個註冊號碼，買家可以要求註冊號碼，然後與律師協會核實，以確保聘請可靠的專業人士，防止被騙。當然，註冊並不能保證誠實或能力，但這是最起碼的標準。為了保證順利購房，最好選擇有資質的老律師，他們會為購房者提供最好的服務。
第三，安排律師或專業人士進行盡職調查。雖然買家可以在沒有任何調查的情況下購買西班牙房地產，但他們不能這樣做。因為如果所購房產存在重大瑕疵，這些瑕疵會壹直困擾購房者，並可能在未來支付相關費用。通常有兩種主要方法來檢查現有屬性。評估報告是壹種表面的調查，它可以為買方提供有關房地產市場價值的信息。另外，深入的施工調查也很重要，可以讓購房者對樓盤情況有深入的了解。
第四，在西班牙買房，需要委托翻譯。海外人士在西班牙買房，會提供律師和翻譯的名單。他們會說西班牙語和另壹種語言。人們可以委托專業人士來獲得更好的服務。
5.在西班牙購買房屋保險是非常必要的。澳大利亞強烈建議購房者在西班牙購買房屋保險。住房保險政策(包括自然災害、火災和其他損壞的財產結構)通常是住房的前提。當然，最好買壹份財產保險，尤其是那些在西班牙生活時間不長的海外人士。買財險絕對是明智的選擇。總的來說，在西班牙買房的整個流程並不復雜。最需要解決的問題就是委托專業人士，這樣整個過程會順暢很多。在西班牙買房是海外移民想要在西班牙買房的第壹步，也是非常重要的壹步！