1.區位因素:項目地處平原地區，交通不便，房價較低。盡管如此，項目的區位優勢依然存在。
2.環境因素:小區綠化率低，沒有人工湖等優質自然環境，可能是價格低的壹個原因。
綜上所述，房價會受到很多因素的影響，以上只是其中的壹部分原因。在做出購買決定時，還需要根據自己的實際需求和經濟能力進行權衡和選擇。