壹、物業管理費怎麽收？
物業費按產權面積計算。物業費的收費標準要報物價部門審批，物價部門會根據妳所在小區的情況和物業公司提供的服務標準來核定。
物業費是有標準的。把收費標準乘以妳房子的建築面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米。只要把1.5乘以100，每月物業費就是150元，壹年就是1800元。諸如此類。
關於物業費的附加條款:
第壹條為進壹步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《商品和服務明碼標價規定》，制定本規定。
第二條物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務和業主委托提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定明碼標價，標明服務項目、收費標準等相關信息。
第三條物業管理企業應當遵循公開、公平、誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。
第四條政府價格主管部門會同同級房地產主管部門對物業服務收費實行明碼標價管理。政府價格主管部門應當對物業管理企業執行明碼標價規定的情況進行監督檢查。
第五條物業管理企業應當明碼標價，價格完整、內容真實、標誌醒目、字跡清晰。
二、物業管理費包括哪些費用？
(1)公共財產及配套設施的維護費用，包括外墻、樓梯、走道、電梯(自動扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電系統、給排水系統及其他機器、設備、機械裝置和設施；
(二)管理人員的工資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。；
(三)公用事業支出，如公共照明、噴泉、澆草等。；
(四)購置或者租賃必要的機器設備的支出；
(五)財產保險(火險、災害險等。)和各種責任保險費用；
(六)垃圾清理、水池清洗消毒和病蟲害防治的費用。
3.物業費的收費標準是什麽？
物業管理費的收取方式如下:
壹級收費標準:1.00元/月。m2(含稅費)。
基本條件
小區關門了；
有不低於住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；
綠化率35%以上(含水面)；
綠化、休閑活動中心，場地1500平方米；
固定活動大廳300多平方米；
專用固定停車位1 /3戶。
經過我耐心的介紹，相信大家對物業費怎麽收有了進壹步的了解。大家應該知道，物業費是自己作為小區居民的責任，應該積極繳納。同時也要抵制其他無關的費用，不要吃虧。