如何解決物業不封陽臺的問題？
第壹點是問為什麽不讓物業封陽臺？請他們提供相關文件。現在壹切都要有理有據，怎麽才能說服別人。所以，既然物業不允許封陽臺，那麽就必須提供相關證明。
第二點，既然物業不允許封閉陽臺，那就要出具相關的陽臺處理方案。因為如果我們把室內的護欄拆掉，這個安全隱患是非常大的。所以壹定要有壹個好的應對方案。
物業不封陽臺合法嗎？
首先要說明的是，物業公司阻止業主使用落地窗封閉陽臺是違法的，是違反業主物權法的。最近有很多新聞報道物業阻止業主封陽臺。有些小區為了防止業主封閉陽臺，每壹輛進來的貨車都要檢查。有的小區業主剛把陽臺封了，物業就要搬走了。這些行為其實都是違法的。
法律專家介紹，根據我國《物權法》規定，業主有權對房屋專有部分連同陽臺進行管理，業主有權決定是否封閉。作為陽臺的專有部分，物管公司的主要責任是監管，但無權阻止業主封閉陽臺。
所以我們有權合法查封自己買的房子的陽臺。如果物業公司制止，涉嫌侵犯業主權益，我們可以起訴物業公司。
事實上，根據住房和城鄉建設部《養老設施建築設計標準》和《建築設計防火規範》以及《北方采暖地區既有居住建築供熱計量和節能改造技術導則》，建議在寒冷寒冷地區和風沙地區設置封閉陽臺，只要有效通風面積不小於窗戶面積的30%即可。
所以無論是法律角度還是國家相關部門的文件都有說允許陽臺封閉。
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