物業管理費是從交房開始算還是從交付開始算？

法律分析:1。從房屋交付開始。物業費從開發商書面通知交付之日起計算。2.因業主原因未按時交付物業的，物業服務費從交付通知上的時間起計算；3.因開發商原因未按時交付物業的，物業服務費自物業正式交付之日起計算，雙方產生的物業費由開發商支付。

法律依據:《物業管理條例》

第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務:

(壹)遵守管理規約和業主大會議事規則；

(二)遵守物業管理區域內* * *部位和設施的使用、公共秩序和環境衛生的維護等規章制度；

(三)執行業主大會的決定和業主大會授權的業主委員會的決定；

(四)按照國家有關規定繳納專項維修資金；

(五)按時交納物業服務費；

(六)法律法規規定的其他義務。

第二十六條前期物業服務合同可以約定期限；但業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同在期限屆滿前生效的，前期物業服務合同終止。