法律分析
在租賃合同中，房東和租客可以詳細列出房屋內物品的購買時間、使用年限、狀況等，並對物品損壞的責任做出明確約定。尤其是壹些大型家具，需要在合同中註明新舊程度，最好拍照留底，以防日後發生糾紛。房屋租賃糾紛賠償涉及的法律條款主要是合同法中的規定，如違反租賃合同支付違約金、不按規定使用房屋造成損害賠償等。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔損害賠償責任。承租人應當在約定的期限內支付租金。沒有約定支付期限或者約定不明確，租賃期限不滿壹年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限在壹年以上的，每年到期支付，剩余期限不足壹年的，租賃期限屆滿支付。
法律依據
《商品房租賃管理辦法》第十條:承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋承重結構或者拆除、改裝室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當造成租賃房屋及設施損壞的，應負責修復或承擔賠償責任。