清水灣花園別墅是商品房嗎？

是的。根據清水灣花園別墅的介紹，該別墅屬於商品房，2010開盤。清水灣花園別墅位於濱河路，物業公司為香港銀禧物業。竣工時間2018，共31棟，1245戶。小區風景宜人，交通便利，有私人停車位。