物業交付的9個步驟是什麽？
物業交接的時候，壹定要按步驟執行。只有符合相應條件和流程的房子才能交房。業主付清余款並簽署房屋交接書後，應向產權人出示收樓通知書、業主身份證、買賣合同及收據等相關證明材料。
1.開發商和物業核實業主材料，雙方確認收樓流程。
2.業主領取竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書(這三項必須是原件)、房屋土地測繪技術報告，開發商予以說明。
3.業主對新房的綜合驗收是房屋驗收的重要組成部分。
4.業主對驗收中存在的問題提出質疑、改進意見或解決方案。雙方經協商達成書面協議，根據協議內容解決房屋交付中存在的問題。如果在15天內不能解決，雙方應就解決方案和期限達成書面協議。
5.接受付款後，開發商將出具實測面積的測繪報告。雙方確認面積誤差後，結清剩余房款、各項費用及逾期交房違約金。
6.業主領取新房鑰匙，並在《住宅鑰匙收訖書》上簽字。
7、與物業公司簽訂物業協議，並向物業公司交納物業費，同時索要或蓋章確認收據。
8.辦理產權證相關事宜，業主委托開發商辦理產權證的，開發商可以收取契稅和房屋產權登記費。代理費的數額由雙方協商。車主也有權拒絕代理。
9.業主在入住交接單上簽字，房屋關閉。
交房有哪些註意事項？
針對不同的房屋問題，開發商承擔不同的責任:房屋主體出現質量問題要承擔退房責任，如果出現掉灰、裂縫等問題，開發商要維修。
1.註意房款協議。
客戶與開發商在合同中約定，在房款結清前開發商有權延期交房的，客戶必須在收到商品房前結清房款。
2.註意事先定好房間再辦手續。
目前開發商交房時，壹般要求業主先辦理手續，繳納相關費用後，才允許業主驗房。對於這種不合理的程序，業主應該堅持先看房，再辦理手續，並且應該將驗房過程中發現的相關問題書面提交給開發商並讓其簽收，避免日後產生糾紛。
3.建議業主集體收樓。
鑒於購房者缺乏專業知識，建議購房者在收樓時可以集體收樓，有條件的話可以聘請律師進行指導和協助。這樣既可以彌補單壹學科知識的局限，更好更有效地維護自己的權益，也可以引起開發商的重視，督促其對收樓過程中的問題做出約定。
對於物業交房的問題，以及如何交房，相信大家都有了基本的了解。以上是關於什麽是物業交付的九個步驟，交付有哪些註意事項。房子交付的時候，建議妳關註壹下。請按照以上步驟操作，註意具體程序。