物業裝修保證金管理規定:審批程序
1.業主和裝修施工單位在申請裝修前，壹定要仔細了解建築結構和物業管理公司的相關規定。
2.業主應會同其委托的裝修施工隊向管理中心申報，如實申報裝修項目、標準、施工人數、計劃開工時間、竣工時間，並提供裝修圖紙，逐項列明所需裝修內容，對不合格項目進行協商。物業公司和裝修業主簽訂了裝修管理協議，交了裝修押金3000元。
3.裝修施工隊伍在裝修前應與物業公司辦理入場手續。(詳見《裝飾施工隊伍管理辦法》。
物業裝修押金管理規定:裝修管理要求
1.裝飾施工時間為:
周壹至周五，上午8:30至12:00至14:00。
周六至周日9: 30至12: 0014: 00至19: 00。
節假日9: 30至12: 0014: 00至19: 00。
不得擅自延長時間，否則物業公司有權采取措施責令停工。節假日、周六、周日只允許無噪音的施工作業。
2.裝飾活動必須確保建築結構和使用的安全，並嚴格按照業主申請的項目進行。嚴禁下列行為:
(1)拆除損壞房屋的墻、柱、梁、走廊等主要結構構件，鑿除地面和屋頂的水泥層。
(2)拆除連接陽臺的墻體、門窗。
(3)不適當地增加地板的凈負荷，包括建築墻面、天花板和室內安裝大型燈具。
(4)隨意改動上下水管道、通風管道、防盜系統、對講線路、排煙管道、電話線、衛星電視接收線，或不穿管直接埋電線。
(5)破壞或拆掉廚房、衛生間的防水層。
(6)其他違法裝修活動。
對於上述行為及其他擅自改變房屋結構和用途的行為，除恢復原狀外，業主和裝修施工隊還應承擔由此產生的法律責任。
3.為保證建築外觀的和諧，屋頂、平臺、外門、窗和陽臺不得改變其原有的形狀和顏色。空調應該安裝在專門設計的地方。如有違反，必須恢復原狀。
4.嚴禁擅自改動或封裝燃氣管理設施；確需變更的，應當提前壹個月向供氣單位提出申請，由供氣單位組織實施。
5.不要改動室內供暖設施。如有變動，對於暖氣不熱、室內溫度不夠等問題，物業管理方不承擔任何責任。
6.裝修衛生間前，裝修施工單位必須再次做好防水，24小時水封試驗無滲漏。建設單位或者裝修業主應當賠償其他受損戶的全部損失。
7.裝修材料和裝修垃圾管理
(1)砂石等大宗材料必須在小區外袋裝，否則過去不放行。
(2)裝修垃圾應及時裝袋運輸，並按物業管理公司規定的地點、方式和時間堆放和清運。
(3)裝修垃圾嚴禁堆放或散落在窗戶、陽臺、樓梯、過道、屋頂等公共場所。對於違規堆放或撒放裝修垃圾的，物業管理公司有權責令其限期清理。
(4)裝修垃圾在搬運過程中不得在地面上拖拉，造成地面損壞和劃傷，不得損壞電梯等公共設施，否則將按責任進行處罰。
8.建築材料運輸確需使用電梯的，經許可後可向物業管理公司申請使用指定電梯，由物業管理公司指定人員啟動，不得私自使用，並應遵守在用電梯的管理和使用規定。
9.施工隊伍應加強消防工作，遵守消防法規。物業管理公司建議，作業現場應配備滅火器，並采取防火措施。(物業公司可以提供租用滅火器的服務)。
10.裝修時壹定要關門，避免灰塵或噪音影響公共環境。
11.如果在裝修過程中出現不可逆轉的變更，業主必須寫壹份變更備忘錄，並保證如果因此造成家中及其鄰居的相關損失，業主本人將負責修復並賠償相應損失。
12.物業管理公司的裝修管理人員負責整個裝修工程的管理，監督裝修施工單位和業主是否按照裝修管理合同和裝修管理規定進行裝修。
13.裝修工程竣工並經業主驗收合格後，業主應當向物業管理公司申請驗收，物業管理公司應當指定專人對裝修工程進行驗收。
14.裝修期間，如需攜帶任何物品出小區，請提前與管理中心聯系，填寫放行單並與管理中心確認後方可出行。
15.業主與裝修施工隊因裝修問題發生糾紛的，雙方自行協調解決。管理中心無權處理雙方爭議，也無權代表其中壹方履行約束或追償，不承擔因雙方爭議產生的任何後果。
物業裝修保證金管理規定:費用計算及提取
1.裝修垃圾清理費
本園區裝修垃圾運輸費為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
2.裝修管理費
本公園裝修管理費為_ _ _ _ _ _元/天/戶，用於支付業主裝修期間物業管理公司管理公園內公共設施設備和公共區域的清潔、綠化和安全所發生的費用。費用還包括裝修人員的出入證費用和專用衣服的磨損費用。
3.滅火器租金
裝修施工時應註意防火。如果沒有滅火器，可以從物業管理公司租。租金是每天2元。
4.裝修押金
本公園裝修保證金為_ _ _ _ _ _ _ _元/戶，用於保證業主裝修能夠按照《裝修管理條例》和《裝修管理協議》的要求正確實施。經物業管理公司驗收並使用壹個月後，如無裝修違約或漏、漏、堵、損等情況。，業主可憑收據取回扣除裝修管理費和滅火器租金後剩余的裝修管理押金。有違約行為的，根據責任承擔賠償責任，賠償費用從裝修管理保證金中扣除，多退少補。
物業裝修押金管理規定:違約處理
1.對於任何違反裝修管理協議的行為，物業管理公司有權予以制止，責令改正，並根據情節輕重予以斷水斷電的處罰。
2.拆除、改建室內公共設施設備造成的壹切損失，由業主自行承擔。
3.因業主未盡到管理義務，施工隊拆除改造室內公共設施造成的損失，由業主承擔。
4.因施工隊未按裝修管理協議辦理出入證而造成的工期延誤，由業主和施工隊承擔壹切損失。
5.裝修施工單位在規定時間以外施工或在* * * *同壹地點施工的，按違約處理。
6.裝修單位施工過程中如有人員傷亡，施工單位自行處理。
7.因履行本合同而產生的爭議，如果通過友好協商不能達成協議，應通過法律程序解決。
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