第壹，如果認定漏水是由於房屋質量不符合國家標準造成的，在保修期內，受損業主可以要求開發商對房屋漏水進行維修，並賠償業主由此造成的損失。建設單位應當按照國家規定的保修期限和範圍承擔物業保修責任。在正常使用條件下，有防水要求的衛生間、廚房、外墻的防滲漏保修期不低於8年。
第二，如果樓上業主確實因裝修或鋪設水管導致樓下業主漏水，樓上住戶應及時查明漏水原因並進行維修，也應對其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔責任。