房產更名合同怎麽簽？
壹般來說，財產轉移有三種方式，即贈與、繼承和買賣。但也有壹些特殊的過戶方式，比如購房合同更名，在購買新房的過程中往往會表現出來。那麽我想把購房合同改名，該怎麽做呢？什麽情況下不能改名？購房合同更名是怎麽回事？更名買賣合同是指買方為了結束轉讓而期望變更買賣合同。壹般常見的方法有三種:增加、消除或直接替換購買者。購房合同更名的常見原因有哪些？購房者的貸款額度無法滿足，需要增加購房者來補足貸款額度。當然，事後可以選擇和剔除中間買家；購房者需要將房產過戶給他人的；為了方便貸款的償還或房產的歸屬，增加了買方。購房合同可以更名嗎？購房者購買的房產未備案的，可以更名。但在某些情況下，它不能被重命名。根據國家相關法律法規:停止商品房預售轉讓已購未竣工預售商品房；在取得房產證前，主管部門不得為其辦理過戶等手續；房地產權屬申請人與登記備案的預售合同中載明的預購人不同的，不予辦理房地產權屬登記。
購房合同更名有哪些程序？未進行網上簽約和備案的，商品房買賣合同未經售樓中心簽約和備案。此時，購房者仍需與開發商協商，公布之前簽訂的合同，以需要變更的人的名義，從零開始簽訂商品房買賣合同。這種情況不涉及稅費，處理起來也比較簡單，開發商壹般都會同意。現在已經完成了網簽和備案，詳細流程就是先撤網簽，然後去房管局從零開始簽材料，然後可能從零開始簽新合同。這種方法對開發者來說比較麻煩，所以壹般開發者沒有特殊情況是不願意做的。由於國務院規定不允許期房轉讓，所以網簽撤回率還存在問題，壹般情況下開發商都不願意做。
物業合同更名有哪些程序？
房產證下來更名，如果購房者只是打算增減名字，那麽可以等房產證下來再辦理更名。夫妻改名只是費用。但需求需要註意的是，如果不是夫妻，那麽相應的費用要按照二手房的銷售流程來計算。購房合同更名有哪些危害？合同可能因銷售不合理而在備案時被主管部門駁回；如果更名過戶的意圖是避稅，那麽在辦理產權證的過程中，妳可能面臨被征稅的危險；合同更名需要雙方同意，如果壹方反悔，合同無效。購房合同可以更名嗎？答案是肯定的，但是購房合同更名的手續比較亂，也比較危險，辦理更名需要相應的費用。贈與過戶，手續費免征營業稅和個人所得稅，但要求加收，公證費；40元/m2取產權證面積，契稅無論房產狀況如何都需要全額征收。其他費用同正常過戶，所需材料，公證處需要賣方夫妻戶口簿和身份證復印件，買方身份證復印件和產權證復印件，不需要通過地稅局直接過戶。房管局需要和正常過戶壹樣的材料，但是還需要公證書原件。
如果妳對買房過程中如何簽訂房產更名合同有所了解，可以參考上面邊肖說的，辦理起來會更方便。