開發商向購房者發出《房屋交付使用通知書》或通知購房者到約定地點領取通知書；買受人持《房屋交付使用通知書》在約定時間聯系現場售樓部或物業管理處驗收交接；相關工作人員帶領購房者對所購房屋進行現場查勘，對所有設施設備進行檢測，並將檢測結果逐壹記錄在房屋驗收交接表上；驗收合格的，購房人應當在房屋驗收交接表上簽字，當場填寫房屋登記表，領取房屋鑰匙和戶口本，並按照管理處的統壹規定繳納相關費用。驗收不合格的，買受人還應在房屋驗收交接表上明確記錄不足之處，可暫不辦理入住手續。交接時間由雙方另行約定，但壹般不超過30天。
二、新房驗收流程
去物業部查資料科，有以下文件可查:
壹套房子的“住宅質量保證書”——可以拿走。
c.《竣工驗收記錄表》
三維面積測量表
e管道分布(水、強電、弱電、結構)竣工圖——可以帶走。
核實面積、合同、價款多付少付問題。
確認買賣合同附圖是否與實際相符，結構是否與原設計壹致，房屋面積是否經過房產部門實測，與合同約定面積是否有差異(先查看買賣合同，看誤差是多少，壹般為3%，3%以內不考慮，超出部分處理。建議設定合同誤差2%，但最好不要超過5%)。
第三，看完那些資料，基本可以驗收房子了。
去物業辦拿鑰匙，要有幾把鑰匙，比如樓層鑰匙，門禁鑰匙，郵箱鑰匙，水表，電表(如果有遠程抄表的話)。然後就可以和物業經理壹起去看房了。
1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位是否有裂縫(陽臺裂縫危險)。
提示:因為新房會長期封閉，門窗軌道會有壹些灰塵和建築垃圾，壹定不能沖動。用蠻力拉門窗。當妳覺得被擋住的時候，仔細看看，用掃把掃清楚。
2)檢查墻面平整度、滲水和裂縫。
提示:特別要檢查壹些墻面是否有水痕，尤其是壹些山墻、廚房衛生頂、外墻等地方。如果有，壹定要盡快查明原因。
3)仔細檢查地面有無外殼開裂。
提示:如果出現空鼓，壹定要責成陪同的物業人員盡快修復，否則在裝修中容易穿破地板，妨礙鄰裏關系。以上2-3項可作為工具:小錘、塞尺。
4)水、電、煤暢通，可以正常使用。打開水龍頭檢查漏水和堵塞，讓水流盡可能的大和急。壹是看水壓，二是試試排水速度。壹般新房都會為業主配備壹個簡易的水龍頭。用萬用表測量各強弱電是否暢通。
提示:合上制動器，檢查每個制動器是否完全控制每個支線。
5)驗收投產情況。先將水盆註滿水，然後將水倒入各個下水處，即水盆下水、浴缸下水、衛生間下水、廚房衛生和陽臺地漏等。基本上每個排水口都要裝兩盆左右的水，要有汩汩的聲音，水面不能有水。
提示:這些事情做完之後，確保沒有問題。盡快用塑料袋將這些凸出的排水口(如臉盆排水口、浴缸排水口、馬桶排水口)蓋住出水口，然後綁牢。地漏等排水口需要塞牢(記得留個可以拉掉的位置)。
6)地面發射的驗收。馬桶排水，淺壹點就好(約2cm高)。然後預約樓下的主人24小時後檢查他家廁所的天花。
提示:水全部用完後，要再次打開水表，看清楚水表的數字並記錄下來。同時，妳應該記錄下水表的數字。
7)檢查銷售合同中註明的設施設備是否遺漏，品牌和數量是否壹致；
提示:通常這方面應該沒什麽大問題，但確實需要仔細檢查。
8)測量建築物高度，用5米卷尺采樣數據來源、位置和具體數據。最好在自己的小本子上記下水表、電表編號、建築高度、廁坑距離、浴缸長寬、淋浴房大小、天花板高度，同時在物業管理公司提供的紙上記下房屋驗收的壹些數據和問題。好了，檢查完這些工作，如果沒有問題，那就交錢；有問題就要和物業管理人員確定解決方案和日期，看解決方案會不會影響收房。如果有，就要協商。