我反對這份財產。我可以抗議多少人？
根據政府指導價標準，我市試行承包制住宅物業服務收費，業主大會成立前實行政府指導價管理。具體收費標準由物業服務企業在政府規定的最高收費標準內，經專有部分占總建築面積1/2以上且占業主總數1/2以上的業主同意，與業主協商確定。
聽說可以對自己的菜單組合收費。這次有什麽辦法嗎？
《辦法》將住宅物業服務細分為綜合管理服務、物業使用的部位和公共設施設備維護、公共秩序維護、保潔服務、綠化養護五項服務，根據服務內容和要求分為五個服務等級，並制定相應的收費參考標準。業主和物業服務企業可以根據物業服務的內容和相應的收費參考標準，通過菜單組合確定具體的收費標準，物業服務費是所有服務收費的總和。
新標準是否意味著漲價？
市發改局解釋，政府指導價只是參考依據，決定權仍在業主手中，不會導致物業費上漲。
還沒裝修也沒入住。空房要交物業費嗎？
辦法明確，物業買受人應當自建設單位交付物業的次月起，按時足額繳納物業服務費。辦法還明確，物業使用* * *部位和* * *設施設備經營的，收益依法歸全體業主所有，主要用於補充專項維修資金，也可以根據業主大會的決定使用。
小區室外停車怎麽收費？
根據辦法，住宅業主自有物業車位、車庫的物業服務收費，在業主大會成立前實行政府指導價。物業管理區域內的機動車停車服務收費實行市場調節價。已收取機動車停車服務費的，不再收取車位物業服務費。
我想拒付管理費。物業能拿我怎麽辦？
《辦法》規定，因物業服務收費發生爭議的，業主、物業使用人、業主委員會或者物業服務企業可以向物業所在區域價格主管部門申請協商調解，或者依法通過訴訟解決。
買房時如何選擇靠譜的房產？
1.選擇信譽好的物業。
只有用戶評價高，才能體現出物業口碑好。所以購房者在選房的時候可以和周邊業主溝通壹下。通過他們對小區物業服務的滿意度，可以對物業水平有壹個基本的判斷。
2.正式財產
有些小物業雖然不貴，但管理上存在很大問題，業主反應也不好。但是正規的物業雖然貴，但是經驗豐富，可以為業主提供保障。
3.選擇品牌房企旗下的品牌物業服務公司。
壹些大型品牌房企會成立專門的物業公司，為業主提供專業的物業服務。
4.實地考察酒店層面
實地考察可以從更多的細節中獲取信息，比如從門衛等基層人員的服務來判斷從業人員的素質；從對待來訪者的方式判斷小區的安保措施是否到位；也可以根據小區的衛生環境來判斷物業服務的細致程度。
(以上回答發布於2016-03-08。目前的購房政策請參考實際情況。)
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