維保人員年度工作總結(1) 20xx年，在中央領導的正確領導和分管領導的直接領導下，在相關處室的配合和支持下，經過部門全體同誌的共同努力，上半年電梯檢驗部取得了壹定的成績。現將20xx年半年工作完成情況匯報如下:
壹、思想素質和黨風廉政建設
20xx年是市委市政府開展“解放思想，擴大開放”大討論活動，市局開展“科技信息推進年”，中心實現“xxx”工作目標的重要壹年。20xx年，我部認真學習領會市委市政府關於“解放思想，擴大開放”的論述，市局“科技信息化推進年”的工作主題，中心實現“xxx”工作目標的重要性，積極推進部門檢查組建設和部門內部管理。通過組織學習，全部門每位同誌都深刻關註了市委市政府關於“解放思想、擴大開放”的討論，市局“科技信息化推進年”的工作主題，以及實現“xxx”工作目標的重要性，同時進壹步強化了全部門員工為安全生產和人民生命財產安全服務的意識。汶川地震後，各部門同誌踴躍捐款，奉獻愛心。我部段小明同誌深入災區，為救災重建做出了自己的貢獻。
在黨風廉政建設方面，我部通過集中學習和典型案例教育，進壹步提高了全員廉政意識，確保了本部門黨風廉政建設和反腐敗工作落到實處，更好地落實了《黨風廉政建設責任書》。
根據中心創建市級文明單位的部署，我部積極開展相關工作，張東平同誌也在中心創建市級文明單位動員會上發出倡議。
在“解放思想，擴大開放”大討論活動中，我部積極組織部門全體人員學習、討論，查找問題，制定整改方案和措施。同時，按照要求，做好“迎奧運、講文明、樹新風、展風采”活動。
二、安全管理目標
安全工作是檢驗工作的重中之重，電梯檢驗部門壹直把安全工作作為自己工作的重中之重。
我部嚴格按照與中心簽訂的安全管理目標責任書進行要求和工作，貫徹“安全第壹，預防為主”的方針，牢固樹立“安全責任重於泰山”的思想。針對檢驗工作中的具體情況和存在的問題，該部門堅持現場預檢會制度，檢驗人員在每次檢驗前向電梯使用單位和施工單位進行安全交底和技術交底，向使用單位和施工單位說明檢驗工作中的安全要求，避免了使用單位和施工單位在檢驗過程中的不安全行為。
正副科室作為科室安全管理的第壹責任人，經常深入檢查現場督導安全工作，督促檢查人員在檢查前和檢查中嚴格按照檢查安全操作規程進行操作。不符合檢驗安全條件的不予檢驗，嚴控安全事故。同時認真積極地做好消防和治安工作，使安全工作落到實處。
通過加強內部安全和治安管理，我部杜絕了重大安全事故、治安事故和群體性事件。沒有錢，票據，檔案和其他公共財產丟失，被盜或泄露。
第三，工作質量管理
每周組織本部門全體人員學習國家標準、檢驗規程和中央質量體系文件，討論檢驗工作中遇到的實際問題，並對質量技術部抽查檢驗報告中發現的問題進行分析，找出檢驗工作中的薄弱環節並加以解決，從而提高檢驗技術水平和質量。
部門主任、副主任經常定期、不定期地到檢驗現場，對新安裝、改造、維修和定期檢驗的電梯、自動扶梯進行抽查，嚴格控制檢驗工作質量，杜絕重大檢驗工作中的失職行為。
第四，行政目標
為做好隊伍建設和制度建設，我部完善了與檢測質量、檢測安全、檢測收費率直接掛鉤的分配辦法，鼓勵本部門員工積極工作；通過提高技術骨幹人員待遇，調動檢驗人員提高學歷的積極性；通過制定年度訓練考核計劃，以考試成績作為訓練效果的檢驗，促使檢查人員自覺學習專業技術知識，隊伍戰鬥力得到提高。
改善和加強部門內部管理，強化部門的管理方法、工作流程和內部分配方式，增強部門每個人的責任感和工作積極性。嚴格執行中心的行政管理制度。
今年，我部實行了遠郊區縣檢查組承包檢查任務的工作模式，取得了良好的效果。
動詞 （verb的縮寫）服務質量管理
為了提高服務質量，我部不斷加強對本部門人員的服務意識教育，不斷向電梯使用單位和施工單位了解從業人員和檢驗人員的工作情況，發現問題及時改進。
今年10月，我部與質量技術部合作，對我部檢驗員進行了現場檢查和評比，提高了我部人員的責任心和服務意識。
按照中心《特種設備重大事故隱患及時通報規定》，做好重大事故隱患的通報和報告工作，每臺電梯檢驗完畢後應立即書面告知被檢單位，並由被檢單位人員確認簽字；檢查中發現的重特大事故具體情況，在規定時間內以掛號信方式上報當地行政監督部門。
完成了絲綢大酒店xxxx電梯傷害事故和xxx電梯安裝事故的應急處理，及時協助監管部門進行技術分析，確保事故調查順利進行。
為提高我司檢驗人員的理論水平和實際工作技能，根據市局大培訓、大演練、大考試的要求，我司1名檢驗人員到企業參加了3個月的演練，X名檢驗人員被派去參加國家局組織的電梯檢驗人員培訓。
六、檢查任務目標
在電梯部全體同誌的共同努力下，20xx年檢測了xxx臺電梯和自動扶梯。其中，已完成xxx臺電梯檢驗(新安裝檢驗、修理檢驗和定期檢驗)和xx臺自動扶梯和自動人行道(新安裝檢驗、修理檢驗和定期檢驗)。通過檢查，* * *發現電梯和自動扶梯存在xxx處隱患，並對存在嚴重隱患的xx部電梯和自動扶梯進行了現場復檢，確保了電梯和自動扶梯的安全運行。
定檢率達到94%，申報設備檢查率和重大事故隱患報告率達到100%，見證材料按規定及時收集上報。
七、業務發展
在業務發展方面，我部在5月底完成電梯限速器測試儀的配備後，全面開展了電梯限速器的檢驗工作。上半年已檢查1535電梯限速器。
同時，別墅電梯、船用電梯的檢驗、委托評估鑒定工作也進行了積極探索。
八、科技工作
積極開展科研工作，完成市局項目《xx市電梯安全運行保障條件及應急處理對策》，現進入驗收階段。同時，我部與涪陵分中心聯合開展的《電梯限速器檢驗規則》制定工作正在穩步進行；20xx年，我部員工在國家級和省級刊物上發表了多篇專業論文。
九、體驗
20xx年，我部實行遠郊區縣檢查組檢查任務承包模式，提高了遠郊區縣的檢查效率，嘗到了變革帶來的甜頭。
以前xx區縣的檢查工作是由部門統壹安排的。由於巡查次數多、區縣多、巡查時間分散等原因，xx區縣巡查次數少、巡查人數多，且受交通問題困擾，極大影響了巡查效率。今年上半年，xx區縣的檢驗任務由檢驗隊承包後，在部門的統壹控制下，每個xx區縣都有專人聯系區縣局、用戶和維保單位進行檢驗時間，能夠相對集中地安排xx區縣用戶和維保單位的電梯檢驗工作，得到了用戶特別是維保單位的高度認可。
實際執行起來也有很多困難。繼續探索完善郊縣電梯檢驗問題，並在其他方面進行改革探索，提高整體檢驗效率。
年度工作總結(二)忙碌的維修工，即將過去。回顧過去的壹年，在總經理辦公室的正確指導下，在其他部門和管理處的積極配合和大力支持下，通過各部門和管理處全體維修人員的共同努力，物業公司維修部圓滿完成了領導交辦的各項工作和任務，保證了公司管理處設備的安全正常運行，保證了管理處水電能源的正常供應，同時節約了能源。為總結經驗，找出不足，推動明年工作再上新臺階，特作如下總結:
壹是根據物業管理公司的規章制度和維修部門的工作職責，加強對各管理處維修人員的指導、監督和培訓，檢查工作完成情況。在日常工作中，要求維修人員進行更多的現場檢查，以確保工作的實施，如檢查計劃工作的準備情況，檢查安全運行情況，監督計劃維修工作的實施；巡視檢查設備運行、設施完好、節能情況；抽查設備運行記錄和工作記錄，強化了各級人員的責任意識，部門的工作效率和勞動紀律有了很大的提高。
第二，物業管理公司各管理處的設備設施從投入使用到現在都沒有按照標準進行維護，很多設備基本上只做應急維護。因此，設備設施的維護工作越來越繁重。在人員不足的情況下，充分發揮每個員工的專長和積極性，合理安排日常工作，保質保量完成公司領導交給的任務。
20XX年維修部完成的主要工作項目:
1.完成了湖南大學管理處深井泵的維修更換，為公司節省安裝費xxx元。
2.完成了大樓照明工程的改造和四樓大堂的照明更新，為公司節約了數萬元。
3.配合書香小區臨時用電擴容、維護、更換，書香、鉆石灣公用改造，中廣改造收尾工作。
4.統壹各小區的維修形式，統壹報銷水電費，及時繳納水電費，安排協助、督促各管理處維修人員完成重要設備的年度維修，確保設備良好、經濟運行。
5.根據電梯維保合同，及時對各管理處的電梯維保進行多次嚴格監督檢查，對維保不到位的要求及時整改和跟進，確保電梯安全可靠運行。
6.按時做好水電抄表工作，定期分析比較各管理處水電收支情況，及時發現並處理地下水管漏水點，避免公司利益損失。
7.定期檢查各管理處的水、電、管線，定期對公司各管理處的配電箱終端進行全面檢查和緊固，防止事故發生。
8.針對xxx大廈高層區域長期投訴水壓低，部分居民經常停水的情況，進行水壓試驗和管道跟蹤檢查，最終找到故障點並協助維修，解決了拖了半年的問題。
第三，能源管理
通過近幾年的節能工作，水電能耗已基本降低到最低值，但節能工作仍需我們不懈努力。結合公司具體情況，將節能減排貫穿全年管理，隨時檢查供水管道，防止泄漏。檢查公共區域無用電浪費情況，及時調整路燈啟停時間。
盤點各管理處設施設備，合理調配利用各管理處資源，降低日常采購維護成本。
第四，安全管理
操作安全:由於部門工作的特殊性，員工經常要接觸電器、登高等操作。為了保證操作人員的人身安全，確保有人在場監督，部門員工全年無安全事故。對公司其他部門的員工進行了安全用電常識的培訓，提高了全體員工的安全意識。
設備設施安全:定期對各管理處設備進行專項安全檢查，每月對各小區配水井、管道井設備進行安全檢查；雨季來臨前，對各小區、地下室的排水排汙管道、雨水井、汙水井進行檢查清理。每次節假日前，通知各管理處維護人員對設施設備進行安全檢查。
動詞 （verb的縮寫）存在的問題
1.公司設施設備由於多年資金投入不足，進行了改造和維護，導致設備維護滯後，部分設施陳舊。
2.在節能降耗方面，僅靠維修部壹個部門管理是不夠的，需要各部門的管理者加強管理，需要公司全體員工都有節能意識。
20XX主要工作計劃
在新的壹年裏，維修部將進壹步挖掘潛力，提高員工的積極性，把工作做細做精，讓部門的每壹個員工都有條不紊的工作，主要從以下幾個方面著手:
壹是完善設施設備檔案，重點維護設施設備。
1.完善各管理處設施設備臺帳、檔案質量、管理制度、操作流程、責任標識等管理。
2.制定完整的設施設備維護計劃，嚴格按照計劃對各管理處的設備設施進行季度和年度維護工作。
3.嚴格按照電梯維保合同實施電梯維保，並及時進行監督、檢查和控制。
第二，繼續倡導節能降耗，加強維修人員的管理培訓。
1.根據各小區各種設備設施的運行成本和維護成本，提出合理的節能降耗方案，經總經理辦公室討論後實施。
2.加強節能降耗管控，各部門齊抓共管，挖掘潛力，力爭公共水電消耗比20XX年下降。
4.加強維修人員的服務、技能、操作和安全培訓，促進從業人員素質和技能的提高。
5.跟蹤監督各管理處維修人員的日常維修和計劃維修，確保安排的每壹項工作落實到位。
6.加強與各部門的合作，合理提高本部門的工作效率。
年度工作總結(三)維修工，在公司工作壹年。在公司領導和同事的支持和幫助下，我壹直堅持團結同事，融入團隊，努力學習，不斷提高業務水平。嚴格要求，註重工作程序，自覺服從部門的工作安排，盡力完成領導交給的各項任務。現將我壹年來的工作、學習和思想情況匯報如下，請批評指正:
壹.工作完成情況
壹年來，我認真履行崗位職責，立足本職，忠於職守，積極配合公司各部門同事，團結壹心，主要完成了以下工作:
1.完成消防通道應急疏散照明的安裝；
2.完成消防控制室消防檔案的更新；
3.完成防損部的消防安全和消防設備操作培訓；
4.完成消防車的故障排除；
5.完成各樓層消防設備的檢查和維護；
6.協助行政部和防損部完成公司消防設施統計和消防標識制作的前期工作；
7.完成“消防重點單位xx網”的錄入和管理，協助行政部上報消防局驗收；
8.上半年完成公司消防應急疏散演練計劃及實施；
9.完成日常消防設備損壞和故障的維護、檢查和管理；
10，能夠認真完成領導臨時交辦的工作。並協助其他專業崗位的同事完成其他日常維護工作。
二、學習和思想狀況
1.在工作中，我能虛心向其他同事學習，虛心實踐，虛心向社會學習，不斷提高自己的業務技能和政治思想水平，使自己逐步走向成熟。能夠合理控制時間，根據工作需要及時學習。
2.為了在日常工作中提高自己的技能和理論知識，我參加了中級建造師培訓和助理工程師培訓。並獲得廣東省建設廳頒發的中級建造師證書。
3.在從事消防設備管理和維護的同時，虛心向身邊的同事學習操作經驗，同時可以學習不同廠家、不同規模的消防設備的技術性能和專業知識。在做好自身設備管理的同時，要借鑒其他經驗，提高公司消防設備設施的應用水平。
4.正在學習技能應用的同事，要學習新的消防法規，提高對消防工作的認識，做到管理與規範相結合，保證工作效率，提高技術水平。
三、存在的不足和今後努力的方向
總之，壹年來，我能夠完成公司部門領導交給的各項任務，離不開公司部門領導和同事的支持和幫助，是密切配合和協作的結果。但與公司領導的要求相比，還是有壹定差距的:主要是工作中還存在急躁情緒，工作不能及時調整。在重大事件面前，事情不夠冷靜；二是管理水平有待進壹步加強和提高；三是理論學習需要進壹步加強，需要學習更多的專業技術知識，提高自己的專業水平；四是日常工作中無法與同事溝通協調，導致工作效率下降。當然，我還有很多缺點和不足。請公司領導和同事批評指正，我虛心接受，以求改進。
在以後的工作中，我會更加嚴格要求自己，不斷加強學習，克服缺點，發揚成績，團結同事。努力工作，為公司發展做貢獻。