專項物業服務有哪些區別於基本服務的基本特征？

基礎服務是指物業服務企業向業主提供的，由物業服務企業承諾，業主根據合同約定必須享有的公共服務。專項服務是指物業服務企業向業主提供的專項約定服務，由業主自願自主選擇，為個別服務對象提供差異化或非差異化服務。