小區的電梯維護費用應該由誰來出？
住宅電梯的維保費用壹般由物業公司承擔，電梯的維保由電梯公司或委托維保單位進行。
根據《民法典》第二百七十八條規定，建築物及其附屬設施維修基金的歸集和使用，應當經專有部分占建築物總面積三分之二以上且占業主總數三分之二以上的業主同意。
也就是說:“既然業主繳納了公共維修基金，那麽在公共設施需要維修的時候，只要三分之二以上的業主同意，就可以動用公共維修基金。”
房屋維修基金的使用範圍
1.機房:牽引機組，更換電機定子和轉子軸承；減速器軸承、蝸桿從動軸、限速安全系統:更換限速器、安全鉗、張緊輪、控制面板、主控板、勵磁板、電源板選層器、整體更換、終端保護裝置:更換上下限、鋼絲繩、鋼絲繩張緊裝置。
2.軸部:轎廂架、更換轎廂、控制箱(內呼)超載裝置、安全鉗、自動門機構、更換轎廂門安全觸板、門機導軌、更換變形損壞零件導靴:更換牽引鋼絲繩整體、更換全部、配重更換導靴緩沖器:更換緩沖彈簧或活塞。
3.大廳和車站的所有樓層和呼叫按鈕盒(外部呼叫)應更換。樓層顯示器:更換各樓層所有照明電路，高壓櫃內所有櫃體及儀表，修理更換斷路器、隔離開關、負荷開關操作機構、變壓器熔斷器、避雷器接地開關、手車及機械鎖電氣聯鎖，變壓器更換冷卻風扇、控制箱、櫃體溫度指示器絕緣油，修理更換繞組、絕緣油枕、散熱片。