物業收停車費合法嗎？

小區物業收停車費是合法的。雖然《物權法》沒有明確規定物業可以收取停車費，但目前大部分物業都是受開發商、業委會、業主的委托，或者說實際上是管理和服務的關系，所以物業向業主收取停車費是合法的。

其實物業收取停車費應該是管理費和服務費的延伸，是壹種履行合同的行為。收取的費用由所有業主享有。

但需要註意的是，物業費是委托的，* * *停車物業收取的費用所有權屬於全體業主。物業可以根據委托取得必要的勞務和服務費，余款應當用於小區內設施、設備維護、補充、保潔、綠化等公益性項目。同時，費用要定期公開，接受監督。

物業管理包括:

1.物業* * *部分的維修、養護和管理；

2.物業設施設備的運行、維護、保養和管理；

3.物業管理區域內的巡邏和檢查；

4.物業管理區域內的裝修管理；

5 .供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線和設施維修進行必要的協調和管理。