協商不成的，可采取以下方式，如邀請相關人員進行現場公證。同時，對於損失賠償範圍，建議委托具有評估資質的企業，如價格認證中心等進行現場評估。等相關手續完備後，再向法院提起訴訟是合適的。？
當然，事情發生後，鄰裏之間互相理解，妥善解決問題才是最有效的。大家都能理解受害方的心情，但也反對不顧事實漫天要價，這往往不利於解決賠償問題，同時也不符合法律規定。？
《物權法》第九十二條規定，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管道等使用相鄰不動產的。應當盡力避免對相鄰不動產權利人造成損害；造成損害的，應當賠償。？
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案例:半夜樓上樓下跑，業主遭遇訴訟，賠償獲支持？
日前，北京市海澱區人民法院審結了壹起因樓上樓下漏水引發的財產損害賠償糾紛。法院判決樓上業主賠償樓下業主損失2萬元。？
原告董先生訴稱，2017年10月4日淩晨，他發現家中漏水。董先生立即向物業管理公司報修。物業管理公司接到報修報告後，到董先生家，發現樓上向樓下漏水。當時物業到樓上業主陳先生家裏，發現家裏沒人，就把主管和暖氣管都關了。上午8點左右，陳先生約了朋友開門，發現陳先生家裏全是水。
2065438+2007年2月24日，董先生再次向物業管理公司報修，稱因家中漏水，董先生家的木地板被水浸泡。物業到董先生家發現，只要用腳踩木地板，就有水從地板滲出。董先生家的地板、小屋、客廳天花板、石膏線、墻面、窗套、門套因陳先生家漏水被水浸泡，現已爆裂、起皮、水印。經與陳先生反復溝通，居委會協調，董先生未果。無奈之下，董先生起訴至法院，要求陳先生賠償董先生財產損失5萬元。？
被告陳先生辯稱，不同意董先生的訴訟請求。首先，房子漏水是建築質量不好造成的，不是個人行為造成的。其次，屋內漏水只造成董先生屋頂內側大小不壹的斑塊連成地圖般的紋理線，呈黃色。漏水並未造成墻皮脫落，也未造成董先生家中物品損壞。最後，現在董先生的房子滴水不漏，不需要補償。？
本案審理過程中，因陳先生不認可董先生家漏水是其造成的，法院委托鑒定機構對董先生家漏水與陳先生是否存在因果關系進行了鑒定。後鑒定機關表示，因涉案房屋已不再漏水，不具備鑒定條件，無法進行鑒定。因此，法院詢問物業公司是否有其他業主反映有漏水現象。物業公司說10月4日2017沒有其他業主反映漏水。？
法院經審理認為，雙方爭議的焦點是，董先生家的漏水是否由陳先生家的漏水引起。
首先，各方壹致認為，2017年10月4日董先生家存在漏水現象，當時陳先生家存在積水現象。
其次，2017年10月4日，65438+其他鄰居並沒有反映有積水。
最後，雖然無法通過鑒定確認董先生家與陳先生家漏水點的因果關系，但考慮到董先生與陳先生屬於樓上樓下關系，且董先生家確實存在漏水現象，且本樓除陳先生家外其他房屋均無積水現象，根據常識，可以認定董先生家漏水是陳先生家積水所致。陳先生的房子應承擔相應的賠償責任。最終，法院作出上述判決。
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