物業管理費收費標準2021最新規定是什麽？
《民法典》第937條是物業服務提供者在物業服務區域內向業主提供建築物及其附屬設施的維修、環境衛生及相關秩序的管理和維護等物業服務，業主支付物業費的物業服務合同。
物業服務提供者包括物業服務企業和其他管理者。
物業費的收取標準各地不盡相同，物業費的具體收取標準由當地物價局公布。
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物業管理條例
第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開和費用與服務水平相適應的原則，區分不同物業的性質和特點。業主與物業服務企業應當根據國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。
已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。
第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門應當會同同級房地產行政主管部門，加強對物業服務收費的監管。
第四十三條物業服務企業可以根據業主的委托，提供物業服務合同約定以外的服務，服務報酬由雙方約定。
第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。
物業服務企業接受委托收取前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
第四十五條對物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝飾裝修和使用等法律法規的行為，物業服務企業應當予以制止，並及時向有關行政管理部門報告。
小區物業費太高怎麽辦？
1.成立業委會或與之協商。
如果有業主認為小區物業管理費過高，可以成立業主委員會，業主委員會代表業主要求物業出示收費許可證。如果不能提供物業，業主有權不交物業費(物業私自提高物業費是違法的)，可以向物價局投訴。業主能夠提供證據證明物業管理費過高的，業主委員會可以召開業主大會，作出降低物業管理費的決議。住宅區未成立業主委員會的，須經占住宅區總人數半數以上的業主同意，並在公布的指導價內，由物業公司與業主重新協商減免物業費。
2、找房管部門解決。
目前物業費是市場調節價，相關部門沒有給出明確的收費標準。壹般來說，物業費是根據小區的面積、樓層數、服務水平來定的。如果覺得物業費不合理，可以向房管部門反映情況，維護自己的權益。
3.通過協商改善物業服務。
很多業主認為物業費太高是因為物業的服務水平太差，最常見的有保安責任心不強、小區環境臟亂差、存在安全隱患等。這種情況下，業委會可以出面和物業公司協商，提高物業服務水平。
4.替換新的屬性
雖然小區前期物業費由開發商決定，但國家相關政策規定，小區壹旦成熟可以成立業主委員會。業委會對小區的物業服務有疑問或者不滿意的，可以進行招投標，通過向社會招標或者協議的方式重新選擇新的物業公司。