物業管理公司的管理服務宗旨是什麽？

首先我們來分析壹下物業管理費的構成:1、管理服務人員工資、按規定提取的社會保險及福利費等。2、物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用；3、物業管理區域保潔費用；4、物業管理區域綠化維護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業管理企業的固定資產折舊；8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；9.業主同意的其他費用。這裏可以看到，物業管理的主要內容主要是基於公共責任，並不涉及客戶的私有財產保護。本案中提出的“車輛停放處”是因為物業管理公司只提供了車輛集中停放的場所而沒有與客戶簽訂任何保管協議，從而規避了部分責任。但如果客戶按照物業管理公司的要求整理了自己的個人財產，並且是在物業管理公司的實際工作範圍內丟失的，我們可以分為兩種情況:1，物業管理公司已經盡到責任。即物業公司有巡視記錄，有巡查記錄，有登記記錄，物業公司很大程度上可以免責；(財產安全只是減少和降低社區安全事件，而不是消除它們)2。物業公司不作為。這種疏漏意味著物業公司沒有履行好自己的職責，沒有做好自己該做的事情。反之，客戶可以起訴物業公司不作為，物業公司將承擔大部分責任。