1.物業周日上班嗎?
壹般小區物業周末都要上班。因為物業屬於服務行業,節假日時間比較忙,以便及時為業主解決問題。而且壹般物業公司周六周日和國家法定節假日都需要上班,這段時間物業公司也是最忙的時候。
二、小區物業管理的範圍和職責是什麽?
(1)基礎服務:包括設備維護、環境衛生、消防安全、保潔綠化、小區居民遷入遷出管理等;
(2)隱性服務:自來水、汙水、高壓配電的維護,減少停水停電的頻率;更換電梯日常維護配件,保證電梯平穩運行,減少電梯停機次數。
(3)物業管理的定義:受物業所有權人的委托,根據物業管理委托合同,對物業的建築物及設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境容貌等管理事項進行維護、維修和整治,向物業所有權人和使用人提供綜合性有償服務。
三、什麽是物業管理?
物權法規定,業主可以自行管理物業,也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。物業管理可分為狹義和廣義。
商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況密切相關,尤其與工商、金融保險、咨詢、旅遊等行業的發展密切相關。由於物業流通和管理涉及的資金量巨大,這類物業往往以機構(單位)投資為主,物業使用人利用業主提供的空間進行經營活動。
狹義的物業管理,是指業主根據委托合同,委托物業服務企業對建築物及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序、環境容貌等進行維護和修繕的活動。
廣義的物業管理應包括業主共同管理的過程和物業服務企業或其他管理人委托的管理過程。