1.世茂新區位於花橋和澱山湖的交界處。雖然離上海近，但實際位置不是特別理想。從澱山湖鎮中心到世茂新界，直線距離約3公裏。如果步行時間較長，需要多次換乘公共交通。
2.世茂新界的開發商是世茂集團。雖然集團在地產領域有壹定實力，但在昆山本地開發的項目並不多，品牌知名度也相對較低。
3.世茂新界在建設過程中可能存在壹些成本壓力，比如施工難度大，原材料采購不方便等，導致其定價較低。
4.世茂新界在推廣上相對保守，沒有進行大規模的宣傳推廣，知名度較低。
以上是昆山世茂新界便宜的壹些原因，僅供參考。買房前請慎重考慮自己的實際情況，合理評估個人需求和風險承受能力。