1，滯納金金額=滯納金*滯納金比例*滯納金天數。業主未按時向物業管理單位繳納物業管理費的，物業管理單位有權向業主收取物業費滯納金；
2.無論業主是故意不交費，還是因為對物業管理單位的服務不滿意，超過規定期限後，業主都要繳納壹定的滯納金。
以下情況不交物業費是合法的:
1.開發商拖延交房可能會拒付物業費。開發商未能出示證明文件或證明文件不齊全的，購房人有權拒絕交房，由此造成的延期交房責任由開發商承擔。既然房屋已經交付，不管業主是否實際居住，相關的物業管理費都應該繳納，因為很多物業服務已經不管業主是否實際居住，都由物業管理公司提供了；
2.如果原業主欠費，新業主可以拒付物業費。根據《物業管理條例》規定，業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從約定承擔連帶責任。因此，業主和物業使用人對物業費承擔連帶責任。原業主不交的，物業使用人需要交物業費；
3.如果驗房不合格，可以拒付物業費。交付房屋時，開發商應向買方提供房屋驗收證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。如果證件不全，業主可以拒收房屋，不產生物業費。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第282條
建設單位、物業服務企業或者其他管理人從業主* * *中產生的收入，扣除合理成本後歸業主所有。
第283條
建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有面積比例確定。
第284條
業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。
業主有權更換建設單位依法選聘的物業服務企業或者其他管理人。