愛發新都這麽便宜的原因是:小區老舊，設施陳舊，小區周邊配套不完善，小區綠化有待提高，生活配套有待完善，地鐵不方便。
愛發新都小區，位於上海浦東新區，2001建成，綠化率高達48.0%，環境優美。愛潔物業有限公司提供卓越的物業管理服務。