法律明確規定，拆遷戶有權回遷，就地安置。壹般來說，由於舊城改造或規劃調整導致的拆遷，拆遷區域的地段會升值。拆遷方會認為地段升值是規劃調整或重建帶來的溢價，而不是拆遷戶的貢獻，所以往往會拒絕。
壹般為了盡快簽訂協議，拆遷方雖然口頭承諾回遷，但在拆遷方擬定的拆遷協議文本中會去掉“回遷”二字，因此回遷無法實現。如有“動遷”字樣，應在合同附件中註明安置房的位置、戶型、紅線圖。