1公共設施應由業主維修基金支付的，作為采購預付款處理——記入“應收賬款”相關科目；
2.如果根據簽訂的物業服務合同條款，屬於物業管理公司維護的公共設施，應計入物業管理公司的經營成本，即“主營業務成本”科目；
3.不屬於上述情況的，物業管理公司可以按照預計使用年限進行固定資產或者低值易耗品的賬務處理。