工作職責:
1，工程部總監負責組織安排本部門的工作。
2、負責組織編制和修訂項目管理規章制度和工作程序。
3.負責制定工程部的組織架構，配合本部門員工的招聘。
4、負責組織編制年度房屋建築和設備調查報告。
5.向公司提供小區設備的更換計劃和年度工程維修預算，由公司審核並報董事會/業主委員會備案。
6、負責合同維修項目的招標、談判和定標工作，審查施工單位的預算(結)算。
7.負責編制工程部年度(月度)材料計劃，提出財務預算。
8.確保所有設備正常運行。
9、指導相關部門正確使用設備，並確保設備處於良好的運行/備用狀態。
10，行使檢查所有設備和所有建築設施的職責。
11.提交所有物業設施維護和改善的年度報告，並制定年度維護計劃。
12、會同物業管理部(特別是安保系統)* * *進行年度消防系統測試和消防演習。
13.檢查樓梯和緊急出口，確保逃生路線符合消防規定。
14.與供電局、電話局、煤氣公司、供水公司、燃料公司及相關物業設備供應商和維修公司保持良好關系，盡力維護公司在各種設備設施維修業務中的利益。
15.定期分析所有設備的運行記錄。