投資移民美國後，在美國買房的會有三類人，分別是:第壹，企業家。這些人大多喜歡買654.38+0萬美元以上的房子；二、留美畢業的學生。由於經濟條件有限，這類人壹般選擇購買80萬元以下的經濟適用房；第三，富二代等暴發戶。這種人可能除了錢什麽都沒有，買的房子壹般都在兩三百萬美金以上。
那麽，投資移民美國後買房需要註意什麽呢？
1.在美國沒有工作是不能去按揭買房的。
在這壹點上，美國銀行有嚴格的規定，那就是如果妳因為無法壹次性還清房款而需要貸款，銀行是不可能給壹個沒有工作的投資移民貸款的，因為沒有工作就意味著沒有信譽，不管妳家裏多有錢。但是只要妳有工作，有穩定的收入，有工資檔案，沒有不良記錄，就可以很容易的從銀行拿到錢。
第二，買房比租房好。
目前美國房價不貴，但是房租和水電費相對貴很多，買房不如租房。另外，買房不需要繳納個人所得稅。為了鼓勵人們買房，美國聯邦、州和地方政府采取了許多有利於購房者的法律和政策，比如對購房者免稅、低息貸款等。以個人所得稅為例。在美國，壹個人每年的個人所得稅約占其年薪的20%~40%。買房後，他把每月的收入交給銀行付利息可以免稅，但租房不能免稅。
需要提醒的是，買房也要考慮高房產稅。比如壹套654.38+0萬美元的房子，房產稅壹年可以達到2萬美元，再加上保險、水電費、開發費等。，而且開銷也不壹定小。
第三，買房不能算作投資移民。
對於正在申請綠卡的移民申請人來說，在美國買房是可以的。但是，如果這個移民是通過EB-5的投資移民，不要以為買了房，就算投資EB-5項目也可以移民。這完全不同。換句話說，EB-5投資移民項目與妳是否在美國買房無關。單純的買房並不能幫妳實現投資移民。
第四，有產權和有居住權是有區別的。
在美國，可以買有產權或者居住權的房子。有產權的房子業主可以自由買賣和出租，而有居住權的房子只有十幾年的產權，只能通過物業居委會租售，價格比有產權的房子便宜好幾倍。