對附屬設備、設施、相關場地及周邊環境進行專業化管理,為業主和非業主提供良好生活或工作環境的具有獨立法人資格的經濟實體。物業管理公司作為獨立的企業法人,必須有明確的經營宗旨和經行業主管部門批準的管理章程,能夠獨立承擔民事和
。物業公司必須自主經營,自負盈虧,自律發展。