契稅維修基金按以下標準計算:90平方米以內65438+總房價的0%，90至144平方米65438+總房價的0.5%，超出144平方米的3%；後來改為4%，但壹直沒有執行。實物維修現行收費標準為7層以上每平方米125元，多層95元按總房價的1%收取，90平方米以內按契稅收取；90至144為65438+總平價的0.5%，超出144為總平價的3%；現已改為4%，但未實施。實體維修現行收費標準為7層以上每平方米125元，多層按每平方米95元收取。以上是維修基金怎麽算的問題的回答。我希望妳能采納它。
法律客觀性:
《民法典》第938 02條壹般包括服務項目、服務質量、服務費標準及收取方式、維修資金的使用、服務場所的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務提供者作出的有利於業主的公共服務承諾是物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當采用書面形式。