地段是李嘉誠買房最重要的。李嘉誠說:“決定房地產價值的因素，第壹是地段，第二是地段，第三是地段。”
我們都知道市中心的老房子即使很破舊也能賣個好價錢。那是因為地段好的房子更耐摔，也正是因為這句話道出了房子的真諦，所以壹直被房地產行業奉為“金科玉律”。但由於“地鐵物業”的出現，也要用動態的眼光看待“地段”。
註:地鐵物業(房屋)是指以地鐵站為中心，半徑不超過600米的建築。
地鐵縮短了城市的空間距離，從而開啟了住在地鐵附近的新生活模式。
樓市遇冷，“去哪裏買房”成為剛需和改善型置業者關註的焦點。換句話說，什麽房子升值空間更大。
李嘉誠關於買房的名言:很多很多！但是現在，妳想看外景還是地鐵？對此，專家表示，隨著市中心土地的日益稀缺，房地產項目的選址不斷向郊區延伸，未來正在建設和將要建設關鍵配套的地鐵周邊區域的房地產，升值空間更大。