物業的交款通知和收據算不算違約金？

從開發商書面通知的交付通知上的時間開始。因業主原因不能按期交付房屋的，物業服務費從交付通知上的時間起計算；因開發商原因不能按時交房的，從正式交房時起計算物業服務費，兩者之間產生的物業費由開發商支付。