1.新房交房驗收時，下水道接口、窨井等位置存在漏水現象，需要產權人與施工單位協調做好質量保證和維修工作。
2、在冬季使用過程中，下水管冷凝露，由用戶自行處理。
3、特殊部位的下水管道漏水，由誰負責定位。
4、男* * *部位漏水，物業負責處理。
根據物業管理條例:
第二
本條例所稱物業管理，是指業主和物業服務企業通過選聘物業服務企業對房屋、配套設施、設備及相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域環境衛生和相關秩序的活動。
第四十九條
物業管理區域內按規劃建設的公共建築和設施不得改變。業主確需改變公共建築和設施用途的，應當在依法辦理相關手續後告知物業服務企業。
物業服務企業確需改變公共建築和設施用途的，應當提交業主大會討論通過，業主應當依法辦理相關手續。