其次,如果店鋪是妳自己購買的,或者是妳租的,但是租賃合同約定妳有轉租的權利,那麽妳可以通過與他人簽訂協議的方式轉租店鋪;
再次,如果物業管理公司是出租人,不同意妳轉租,但妳還是轉租了,簽訂的私了合同可能會被認定無效,因為它沒有處分權;
如果物業管理公司只是物業管理服務提供者,無權禁止妳轉讓,妳可以根據妳是否有權轉讓店鋪自由處置;
至於需要註意什麽,主要包括以下幾點:
1.轉租店面的,要簽訂書面合同,合同條款不能超過租用店面的條件(比如期限不能超過租賃期限);
2.應辦理門店交接手續;
3.應通知主出租人。
最後,關於店鋪轉讓,為避免糾紛,建議充分協商,根據實際情況處理。關鍵問題是必須按照轉租權來執行。如果是沒有轉租權的轉租,可能會導致更多的麻煩。
涉及轉讓費的,應當在合同中明確約定。