壹般拖欠物業費不會影響征信，因為征信會因被執行人不履行法律文書確定的義務而受到影響，人民法院可以采取或者通知有關單位予以協助，並記入征信系統。所以接下來我給大家帶來關於拖欠物業費被起訴，影響個人征信的知識。請閱讀並理解我帶給妳的文章。
1.拖欠物業費影響征信嗎？
拖欠物業費不會直接影響征信，但拒不履行法院生效判決可能會影響征信。根據我國物權法和物業管理條例，繳納物業費是每個業主的義務。拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益，也侵害了其他繳納物業費的業主的權益。物業公司有權向法院起訴要求賠付。現階段，我國很多城市已經開始關註物業費欠繳問題。業主拖欠物業費、共用水電費的，業委會、物業服務企業可以上門催繳或者在物業管理區域顯著位置公示，督促其限期繳納。到目前為止，拖欠物業費不會直接影響征信。但對於逾期未繳納物業費的，物業服務企業可以依法提起訴訟。通過訴訟，壹旦拖欠物業費的業主敗訴，法院通過判決支持物業公司的訴訟請求。判決生效後仍未執行的，物業管理公司可以向法院申請執行。如果此時仍拒不執行，很可能會對拖欠物業費的業主的個人征信產生影響。
第二，業主拒交物業費。物業公司有權斷水斷電嗎？
根據《物業管理條例》第四十五條規定，物業管理區域內的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。業主與供水供電公司簽訂合同，並向供水供電公司繳納相應費用的，供水供電公司應當供水供電。物業公司不是供水供電合同的當事人，無權擅自中斷對業主的供水供電。物業公司無權斷水斷電。因為業主沒有按時繳納物業服務費，違反了與物業公司簽訂的物業服務合同。作為物業公司，應該督促已經違約的業主按照合同約定進行賠付或者通過法律途徑解決。法律沒有給物業公司斷水斷電的權利。另外，業主的供水、供電是分別與供水公司、供電公司簽訂供水、供電協議，繳納相關費用後獲得的。和業主要交的物業服務費不壹樣。
三、如何在合同中加入拖欠物業費的違約金？
拖欠物業費的違約金可以和業主委員會協商後加入合同。
中華人民共和國民法典
第九百三十七條物業服務合同的定義物業服務合同是物業服務提供者在物業服務區域內向業主提供建築物及其附屬設施的維修、環境衛生以及相關秩序的管理和維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務提供者包括物業服務企業和其他管理者。
第九百三十八條物業服務合同的內容和形式物業服務合同的內容壹般包括服務項目、服務質量、服務費標準和收取方式、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限和服務交接等條款。
物業服務提供者作出的有利於業主的公共服務承諾是物業服務合同的組成部分。
物業服務合同應當采用書面形式。
物業服務合同的效力建設單位與物業服務者依法訂立的前期物業服務合同、業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務者訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。
關於拖欠物業費被起訴會影響個人征信的知識我就詳細告訴妳這些。拖欠物業費不會直接影響妳的征信，但是拒不履行法院生效判決可能會影響妳的征信。