壹般情況下，物業管理費由以下幾項組成:(1)公共物業及配套設施維護費，包括外墻、樓梯、走道、電梯(自動扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電系統、給排水系統等機器、設備、機械及設施。(二)管理人員的工資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用事業支出，如公共照明、噴泉、澆草等。(4)購買或租賃必要的機器設備的支出。(5)財產保險(火險、災害險等)支出。)和各種責任險。(6)垃圾清理、水池清洗、消毒和防蟲費用。(7)公共場所、幕墻、墻壁的清潔費用。(8)公共* * *區域的花草種植及其維護費用。(9)更新備用金，即物業配套設施更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。(11)節日裝修費用。(12)經理報酬。(13)行政辦公費用，包括文具、辦公用品等雜項費用以及公關費用。(14)公共電視接收系統及維護費用。(15)其他合理的管理費用。