或許，沒有人會想到，在2020年，會出現兩種極端的趨勢。
最瘋狂的是白酒；搖搖欲墜的是房地產。然而，壹個更有意思的現象是，房地產企業嗜酒如命，而白酒企業則鐘情於房地產，但能否相互成就，還是個未知數。
代表白酒文化崛起的白酒小鎮能否延續白酒的魔力？市長對此充滿了好奇。
白酒在“飛”
白酒為什麽受歡迎？我相信喝白酒的人和不喝白酒的人都有自己的看法。但無論如何，都不會影響白酒企業市值的暴漲，就像那些年房價的瘋狂，沒有多少人能說清楚為什麽。
在a股市場，茅臺和五糧液代表了白酒的繁榮。房地產板塊萬科、保利的股價走勢與房地產行業密切相關。
神奇的是，房地產行業是壹個數萬億的市場，但a股卻沒有萬億市值的房地產企業。這完全不影響白酒企業萬億市值的達成。在滬深股市，五糧液市值超過1萬億，茅臺市值超過2.3萬億，成為名副其實的白酒大亨。另壹方面，萬科市值在3200億左右，保利地產在1900億左右。
白酒的霸氣，應該是理所當然的。當然，如果從毛利率來看，茅臺和五糧液更厲害。
白酒企業為什麽這麽霸氣？或許我們可以從壹段文字中看出端倪。
五糧液集團董事長李曙光認為，白酒行業作為永恒的朝陽產業，不是長期缺酒，而是長期缺好酒。未來優勢產區、優勢企業、優勢品牌將共享結構性繁榮的機會。
茅臺五糧液代表什麽？這是a股白酒板塊的半壁江山。有多少房企需要超越3萬億市值？
因此，近年來，房企參與控股白酒企業的趨勢越來越大。比如天洋控股曾經拿下了舍得酒業的控股權，上海豫園旅遊商城拿下了金輝酒業的控股權。當然，類似的案例還有很多，從側面反映了白酒企業對房地產企業的誘惑力。
同樣，白酒企業對房地產行業也有預期。巨頭們早就不耐煩了，伺機進入市場擁抱房地產行業。
寡頭時代的另類軌跡
細心的投資者壹定會發現，茅臺和五糧液都藏著“地產”。
從茅臺的經營範圍可以看出，“茅臺酒系列產品的生產和銷售；飲料、食品和包裝材料的生產和銷售；防偽技術的開發，信息產業相關產品的研發；酒店管理、住宿、餐飲、娛樂、洗浴和停車管理服務。”
我們來看看五糧液的地產內容，主要從事酒類產品及相關輔助產品(瓶蓋、商標、標識、包裝產品)的生產經營；兼業:飲料、醫藥、水果種植、農業種植、進出口業務、物業管理、投資管理(無非法集資、吸收公眾資金等金融活動)。
雖然大量的地產業務尚未出現，但足以說明茅臺和五糧液對於地產板塊的預期和布局已經開始。
有著濃厚的酒文化，最讓茅臺和五糧液感興趣的或許就是呂雯了。
最近，壹則公告增加了市場對葡萄酒旅遊的預期。
中天金融布公告稱，為推動區域經濟新發展，打造“特色商業零售業、體驗式餐飲娛樂產業、文化旅遊休閑產業”的產業融合項目，公司子公司貴陽方凱擬與貴陽市雲巖區人民政府在未來方舟區域實施“貴州酒世界”項目。
為保證合作項目的順利實施，2020年6月5438+2月65438+5月，貴陽方凱與雲巖國際投資有限公司簽署了《貴州葡萄酒世界項目合作協議》。貴陽方凱擬向全資子公司瑞景信公司轉讓50億元資產，雲巖國際投資有限公司將接手瑞景信公司100%股權，股權轉讓價格暫定為50億元。
據悉，該項目位於貴陽市雲巖區未來方舟世貿半島，總建築面積約1萬m..該項目以“酒”為主題，將建設文化展示體驗中心、消費體驗空間和多元化精品酒店體系。依托世貿半島7公裏商業帶和未來方舟外灘，引入全球優質餐飲、酒文化夜娛樂、貴州貨出山等豐富業態，打造兼具商業休閑和生活審美的國際標桿體驗空間。
公司表示，本次股權轉讓是公司與貴陽市雲巖區人民政府分步實施“貴州酒世界”項目的第壹步，是加快實施“貴州酒世界”項目的重要舉措。如能按計劃推進，將充分發揮雙方的資源優勢，進壹步提升公司資產運營的效率和盈利能力，對公司2020年及未來的財務狀況和經營成果將產生壹定的積極影響，促進公司持續穩定發展。
酒帶來的期待，讓中天財經開始期待明天的早日到來。
說到這裏，會有很多人會問什麽是貴州酒世界？中天地產和茅臺有什麽關系？
或許有必要從另壹個角度來解讀。“貴州是中國著名的產酒省份。經過幾千年的酒文化沈澱和歲月洗禮，釀造出了世界三大名酒之壹的茅臺，以及國家名酒董酒、金沙窯酒。同時，葡萄酒產業也是貴州省經濟發展的助推器。中天城投致力於推動城市的經濟文化發展。在生態城中天未來方舟核心區——世貿半島，傾力打造中國唯壹的酒旅消費目的地——貴州酒世界。”
貴州酒世界以“酒”為主題，打造“壹中心，三百”酒文化全景體驗目的地。項目建設包括三大主題的文化展示體驗中心:“世界的釀造”展覽、“酒神之舞”歌舞秀和“酒神殿堂”名品廊。設有茅臺博物館、東方美學館、法式風情館、德國工藝館、南洋特色館等50個國際館，50個酒類消費體驗中國主題館。並引入萬豪酒店品牌，構建多元化精品酒店體系。
2019年初，貴陽市委十五屆五次全會提出了“壹品壹業，全業富”的發展願景。
中天城投集團聯席董事長吳道勇表示，將把貴州酒世界打造成“永不落幕的酒博會”，並以此為契機，打造全國葡萄酒旅遊消費目的地，把項目打造成貴州新名片、新地標，推動區域經濟新發展，全力打造“醉彩貴州”。
貴州酒世界寄予厚望。“貴州酒世界擁有優質的資源和全新的平臺，有助於長期優化未來方舟區域的功能，有效促進文化旅遊產業和葡萄酒產業的快速發展，高效推動城市經濟的轉型升級。”
不難發現，對於茅臺來說，貴州酒世界是其中的壹部分，但絕不是自己的家。因此，茅臺自己的小鎮呂雯可能越來越近了。
呂雯鎮離五糧液很近。
據悉，宜賓市五糧液白酒文化小鎮城市設計方案已於日前發布，正在向社會征求意見和建議。
五糧液酒文化小鎮的功能定位是區域酒文化旅遊景區、酒都特色體驗窗口、五糧液企業綜合展示中心。
據悉，宜賓市五糧液酒業文化小鎮位於五糧液酒業產業園東南門戶，東至渝昆高速，西至五糧液廠，南至岷江，規劃總面積約52.17公頃。
近日，宜賓市自然資源和規劃局組織翠屏區政府、市規劃院、五糧液集團公司與規劃團隊召開咨詢會，啟動和梳理五糧液酒文化小鎮城市設計相關工作，深入挖掘宜賓獨特的酒文化，結合空間布局、未來需求等因素，分析城市設計和典型建築的概念設計方案，為下壹步推進項目建設奠定基礎。
設計方案充分結合主題沈浸式消費模式，充分挖掘五糧液酒文化特色。提出通過崇碧樓(酒文化博物館)、醉曲坊(五星級酒店)、三玉坊(遊客服務中心+購酒中心+體驗中心)、鄭玉芳(R&D寫字樓)、塔影園(九州塔生態園)等核心項目提供區域酒文化消費場景，規劃十二點酒文化小鎮的豐富。
同時，依托公園城市理念，構建藍綠交融的生態骨架，依托五糧液懸河景觀軸、酒文化濱江體驗區、九州塔酒文化公園、濱江體育公園，形成“懸河壹軸、壹帶兩園、水綠相映、四大森林板塊”等生態格局。此外，設計方案還充分打造了酒文化的消費場景，以“時有活動，月有節日”為設計理念，在酒文化小鎮規劃了十二個特色節日。
從貴州酒世界到五糧液酒文化小鎮，酒文化能否帶動呂雯房地產的謎團似乎正在被解開。
無論如何，萬億級的白酒寡頭已經展現了市值管理的能力。大象會跳舞，更別說玩呂雯房地產了。
我們必須相信，呂雯房地產是壹個現金流競爭的行業。所以下壹階段應該交給茅臺和五糧液。