成都:二環商業迎來發展機遇！
成都壹直是西部的經濟金融中心。近年來，房地產市場發展迅速，已成為壹線發展城市。二三環內新開樓盤數百棟迅速崛起，成都常住人口加速外遷。在“新特區”、“宜居城市”、“幸福之都”系列利好的吸引下，成都迅速崛起！
作為中國第四大城市，成都巨大的消費潛力、良好的投資環境和發展前景吸引了大量外資。聚集人群的格局讓城市快速發展，同時也攪動了成都的商業地產投資市場。從市中心商業、寫字樓到各區域副中心商業，再到二環，精彩的財富機會正在輪番上演，時刻考驗著投資者的決策力和眼光。
最近，成都的外環線被命名為四環路。隨著新的居住格局的形成，成都商業發展的熱點將從飽和的二環路兩側迅速轉移到二、三環之間的區域。未來，這壹地區將聚集數千萬人口，因此對商業設施的需求將被提上日程。
欄目組走訪發現，二環和三環之間有壹些綜合商業領域。比如東邊的SM廣場，西邊的壹品天下，南邊的桐梓林商業步行街。這些商業綜合體都成為了消費熱點，成為了人氣最旺、財富最多、商機最大的地方。
紅牌樓:片區價值升級，急需高端商業配套。
從千年前的茶馬古道，到今天的西部汽配城，位於南二環和三環之間的紅牌樓，因為優越的地理位置和四通八達的交通網絡，為這片重地積累了無數的人氣和商機。
紅牌樓地區消費潛力巨大。據調查，紅牌樓廣場旁的國美大賣場因消費能力強，已在此經營近兩年，銷售勢頭日盛。目前，該地區在建的紅牌樓廣場、紅南港、油地等新開業的高檔樓盤如雨後春筍般湧現。這裏的房價已經超過成都樓市均價。未來會有更多的人聚集在這裏，人們對購物、娛樂、休閑、金融的消費需求不容小覷。
在高端地產遍地開花的情況下，未來龐大的高端消費者必然要求該區域有相應的高端商業配套中心，以便為人們提供更加便利的生活消費場所。但目前，紅牌樓區域沒有配套住宅的高端商業綜合體，區域消費場所仍以雙楠、紫荊、玉林為依托。
那麽，紅牌樓廣場作為高端生活配套的出現，正好彌補了該區域高端商業配套的市場空白。
商鋪投資的財富寵兒。
再次走訪紅牌樓廣場時了解到，早期住宅項目推出後，因其優越的地理位置、通暢的交通環境、厚重的歷史文脈、良好的升值前景，受到購房者的熱烈歡迎，如今已近尾聲。
那麽，紅牌樓廣場推出後對投資者來說會是壹個什麽樣的商業中心呢？值得投資嗎？對該列組進行分析:
根據武侯區最新規劃，近兩年內，整個紅牌樓地區將形成壹個約5.4平方公裏的新紅牌樓商圈。未來將成為連接紫荊、雙楠成熟生活區的完整高尚住宅商圈。
根據經濟發展規律，商圈熱點商業實體往往能加速商業價值的提升，為投資者和商家帶來巨大商機。看看現在的春熙路商圈，太升路商圈，磨子橋商圈等。，而投資它們的人都賺得盆滿缽滿。
紅牌樓廣場作為武侯區政府打造的標誌性現代商業中心，處於規劃中的新紅牌樓商圈核心，業態定位為“城市綜合體”？品牌商業聚集地總體量35萬平方米，是紅牌樓商圈最大、最時尚、最高端的綜合性商業場所。
欄目組吳老師表示，地處紅牌樓商圈核心的紅牌樓廣場，發展潛力無限。未來，它肯定會將紅牌樓地區與紫晶玉林和雙楠地區連接起來，這應該是目前房地產投資者的財富寵兒。
經營定位:高端、時尚、豐富、壹站式享受！
超大型的城市綜合體，組團式的商業布局，地鐵經濟的巨大效益。
在現場，欄目組了解到，35萬平方米的紅牌樓廣場壹期共三層，二、三層為1726車位，二、三層為大型超市，二、三層為大型百貨、餐飲、時尚美容美發、休閑娛樂、數字影院。集中了商業步行街、時尚百貨主題店、大型連鎖超市、五星級影院、甲級寫字樓、五星級酒店、精致美宅、不夜城等多種業態。
據了解，開發商將全力打造城南第壹條商業步行街，彌補目前該區域的市場空白。建成後的商業街對項目和區域的重要性不亞於春熙路、紅星路、太升路對整個城市的重要性。
欄目組在實際采訪中了解到，紅牌樓廣場的商業將統壹規劃，呈現集團化布局。比如電影院，品牌百貨等。都集中在壹個區域，品牌服裝集中在壹個區域，娛樂餐飲集中在壹個區域。並且有專業的運營管理公司進行統壹管理，充分保證了整個業務的有序運營。
規劃中的地鐵3號線沿老川藏路運行，經過紅牌樓廣場，交通十分便利。相關負責人告訴我們:“地鐵3號線將把紅牌樓廣場和天府廣場、春熙路、紅星路連接起來。”
知名賣場和五星級酒店已經簽約，業態定位會走高端路線。
據了解，紅牌樓廣場的產品定位以中高端為主。為了給每壹個投資者帶來更大的收益，開發商在產品定位和店鋪布局上都花了不少功夫。比如就商鋪而言，街區兩端的商鋪價值往往高於中間的商鋪，所以項目在拐角處設置了很多商鋪，可以吸引更多的人口和商機。
據悉，紅牌樓廣場已與北京鐘石廣聯文化發展有限公司簽約，有望引進五星級CMG國際影城；與北京華聯簽約引進超市、百貨；與深圳殷新投資集團簽約，有望引進國際五星級酒店麗思卡爾頓；；同時，壹家大型企業集團將入駐紅牌樓廣場甲級寫字樓。
可以預見的是，這些知名品牌加上紫荊區的雙楠、伊藤洋華堂、好又多、人人樂、家樂福，將滿足該區乃至整個城南的高標準生活配套要求，拉動該區經濟，住在這裏，無論是居住還是購物；或者娛樂休閑都可以在家解決，非常方便！
"既然機會來了，我必須抓住它。"
在現場的李先生告訴欄目組，他打算買下這裏的壹個鋪面作為投資。李先生說，幾年前他投資了春熙路的壹家店鋪。這幾年光房租就幾十萬。
“我只是看中這裏的位置和發展前景。事實上，紅牌樓地區的基礎非常好，但在過去幾年中，政府對這壹地區的規劃已經滯後。稍微有點投資經驗的人都知道，這個地方發展起來只是時間問題。現在機會來了，我必須抓住它。”
文/鄧雪芹圖/王子豪
◎朱虹評樓:
紅牌樓廣場，壹個值得投資的財富磁場！
對於投資商鋪，尤其是投資商業街、商業中心的商鋪，我們建議投資者要註意以下八個環節:
1.位置和交通最重要；2.開發商對該業態的規劃和定位是否符合該區域的需求；3.整條商業街的經營是否統壹管理；4.是否有完整的商業街推廣計劃；5.同壹地段的商業街是否過於相似；6.商圈的文化內涵和環境是否有潛力；7.政府的區域規劃與投資商圈在定位上是否壹致；8.開發商的管理水平和能力。
根據以上指標，我們認為作為位於紅牌樓區核心商圈的紅牌樓廣場，項目的區域價值、商圈價值、業態價值都得到了無限釋放。無論從區位、交通、規劃，還是自身商業業態定位和管理，紅牌樓廣場也精準滿足區域居住的商業配套需求，填補了紅牌樓區域住宅商業的空白，為整個紅牌樓區域打造了新的生活配套區域，連接雙楠、紫荊、玉林區域，形成南2.5環周邊高尚住宅走廊。發展前景將不可限量！
據悉，紅牌樓廣場壹期商鋪將於9月15日限量發售。聰明的投資者應該抓住機會！◎紅牌樓廣場信息
項目地址:二環路南四段與川藏路嘉陵段交叉口(國美電器旁)
開發商:四川永和實業有限公司
占地面積:105畝
總建築面積:35萬平方米